Ir directamente al contenido
Logotipo de Rick Zeedijk Makelaardij

Jasmijnstraat 32

4043LX Opheusden • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 4.268

Galería de fotos

Jasmijnstraat 32 Opheusden
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusieve vrijstaande villa met verwarmd zwembad, energiezuinig en royaal perceel. Wonen in luxe, duurzaamheid én comfort komen samen in deze perfect onderhouden vrijstaande villa. Met maar liefst 47 zonnepanelen, volledig gas loos en energielabel A geniet u hier van een toekomstbestendige woning. De villa is gelegen op een prachtig verzorgd perceel van 1.092 m² en biedt rondom volop leefruimte en privacy. Aan de achterzijde vindt u een verwarmd zwembad, meerdere zonnige en beschutte terrassen, een sfeervolle veranda en een tuin die uitnodigt om elk seizoen buiten te leven. Binnen ervaart u dezelfde royale beleving: riante leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een sfeervolle gashaard. De doordachte indeling maakt dit huis tot een plek waar comfort en stijl hand in hand gaan. Kortom: een droomvilla waar luxe, duurzaamheid en ultieme buitenbeleving elkaar versterken. Indeling: entree, meterkast ( nieuw ) ruime ontvangsthal met vide, toilet en toegang tot de sfeervolle living met mooie raampartijen, v.v. een pvc laminaatvloer, eetgedeelte en fraaie keuken voorzien van inductie kookplaat, (sterkstroom met 6 zones). Een brede oven (4 pizza’s) en standaard combi oven, vaatwasmachine, koelkast, afzuigschouw, mooi aanrechtblad en veel bergruimte. Voorts treft u hier de praktische bijkeuken. De voormalige garage is netjes verbouwd tot een slaapkamer voorzien van radiatoren en airco. Ook goed om te weten: de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Eerste verdieping heeft radiatoren. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, ruime badkamer voorzien van douche cabine, ligbad, toilet, vaste wastafel in meubel en vloer- wandtegels. Even wat pluspunten op een rij: * woonoppervlak 205 m² * inhoud 735 m³ * 1092 m² perceel eigen grond / label A / 47 zonnepanelen * woongedeelte: gasloos verwarming via warmtepomp installatie (2024) (m.u.v. de open gashaard voor de sfeer). * ruime living * 4 slaapkamers * verwarmd zwembad d.m.v. aparte 20 kW warmtepomp. * airco installatie (6 binnen split units / twee buiten units) * heerlijke ruime tuin met beregeningsinstallatie en robotmaaier. * parkeren op eigen voorterrein oprit geschikt voor twee auto’s. * prima staat van onderhoud. Het schilderwerk buiten is professioneel gedaan in 2022 en 2025. Algemeen: Aan de rand van het dorp Opheusden vindt u deze prachtige traditionele woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Opheusden is een dorp met circa 6.300 inwoners, heeft diverse basisscholen en is gelegen in een mooie omgeving. De rijksweg A-15 is goed bereikbaar. Ook bent u zo bij de Neder-Rijn, het prachtige natuurgebied “de Blauwe Kamer” en in de dierentuin “Ouwehands Dierenpark” in Rhenen. Uitnodiging: U krijgt pas een goed beeld van deze villa wanneer u komt kijken: u bent dan ook van harte welkom om te komen kijken en te laten verrassen en zelf te ervaren hoe het voelt om in deze prachtige woning te wonen. Proef de ruimte, de rust en het comfort dat dit huis zo bijzonder maakt. Wie weet is dit straks de plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint – een villa die niet alleen een huis is, maar een manier van leven.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
1092 m²
Contenido
735 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²
Área del jardín trasero
750 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.