Jump to content
Logo of Rick Zeedijk Makelaardij

Jasmijnstraat 32

4043LX Opheusden • Gelderland

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 4.268

Photo Gallery

Jasmijnstraat 32 Opheusden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Exclusieve vrijstaande villa met verwarmd zwembad, energiezuinig en royaal perceel. Wonen in luxe, duurzaamheid én comfort komen samen in deze perfect onderhouden vrijstaande villa. Met maar liefst 47 zonnepanelen, volledig gas loos en energielabel A geniet u hier van een toekomstbestendige woning. De villa is gelegen op een prachtig verzorgd perceel van 1.092 m² en biedt rondom volop leefruimte en privacy. Aan de achterzijde vindt u een verwarmd zwembad, meerdere zonnige en beschutte terrassen, een sfeervolle veranda en een tuin die uitnodigt om elk seizoen buiten te leven. Binnen ervaart u dezelfde royale beleving: riante leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een sfeervolle gashaard. De doordachte indeling maakt dit huis tot een plek waar comfort en stijl hand in hand gaan. Kortom: een droomvilla waar luxe, duurzaamheid en ultieme buitenbeleving elkaar versterken. Indeling: entree, meterkast ( nieuw ) ruime ontvangsthal met vide, toilet en toegang tot de sfeervolle living met mooie raampartijen, v.v. een pvc laminaatvloer, eetgedeelte en fraaie keuken voorzien van inductie kookplaat, (sterkstroom met 6 zones). Een brede oven (4 pizza’s) en standaard combi oven, vaatwasmachine, koelkast, afzuigschouw, mooi aanrechtblad en veel bergruimte. Voorts treft u hier de praktische bijkeuken. De voormalige garage is netjes verbouwd tot een slaapkamer voorzien van radiatoren en airco. Ook goed om te weten: de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Eerste verdieping heeft radiatoren. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, ruime badkamer voorzien van douche cabine, ligbad, toilet, vaste wastafel in meubel en vloer- wandtegels. Even wat pluspunten op een rij: * woonoppervlak 205 m² * inhoud 735 m³ * 1092 m² perceel eigen grond / label A / 47 zonnepanelen * woongedeelte: gasloos verwarming via warmtepomp installatie (2024) (m.u.v. de open gashaard voor de sfeer). * ruime living * 4 slaapkamers * verwarmd zwembad d.m.v. aparte 20 kW warmtepomp. * airco installatie (6 binnen split units / twee buiten units) * heerlijke ruime tuin met beregeningsinstallatie en robotmaaier. * parkeren op eigen voorterrein oprit geschikt voor twee auto’s. * prima staat van onderhoud. Het schilderwerk buiten is professioneel gedaan in 2022 en 2025. Algemeen: Aan de rand van het dorp Opheusden vindt u deze prachtige traditionele woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Opheusden is een dorp met circa 6.300 inwoners, heeft diverse basisscholen en is gelegen in een mooie omgeving. De rijksweg A-15 is goed bereikbaar. Ook bent u zo bij de Neder-Rijn, het prachtige natuurgebied “de Blauwe Kamer” en in de dierentuin “Ouwehands Dierenpark” in Rhenen. Uitnodiging: U krijgt pas een goed beeld van deze villa wanneer u komt kijken: u bent dan ook van harte welkom om te komen kijken en te laten verrassen en zelf te ervaren hoe het voelt om in deze prachtige woning te wonen. Proef de ruimte, de rust en het comfort dat dit huis zo bijzonder maakt. Wie weet is dit straks de plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint – een villa die niet alleen een huis is, maar een manier van leven.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
1092 m²
Content
735 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
750 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-09-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 4043

Google Maps

View Opheusden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opheusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opheusden. In 2025 were there 6.326 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.286.

Residents

6.326

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.286

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.494

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opheusden
Year Residents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opheusden
Year Average WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Education level

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origin of residents (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opheusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricity: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.281

Business activity in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 890

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opheusden
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opheusden.

Frequently asked questions about living in Opheusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer houses in Opheusden

View more homes in this location.