Aller directement au contenu
Logo de Rick Zeedijk Makelaardij

Jasmijnstraat 32

4043LX Opheusden • Gelderland

Disponible

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 4.268

Galerie de photos

Jasmijnstraat 32 Opheusden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusieve vrijstaande villa met verwarmd zwembad, energiezuinig en royaal perceel. Wonen in luxe, duurzaamheid én comfort komen samen in deze perfect onderhouden vrijstaande villa. Met maar liefst 47 zonnepanelen, volledig gas loos en energielabel A geniet u hier van een toekomstbestendige woning. De villa is gelegen op een prachtig verzorgd perceel van 1.092 m² en biedt rondom volop leefruimte en privacy. Aan de achterzijde vindt u een verwarmd zwembad, meerdere zonnige en beschutte terrassen, een sfeervolle veranda en een tuin die uitnodigt om elk seizoen buiten te leven. Binnen ervaart u dezelfde royale beleving: riante leefruimtes, hoogwaardige afwerking en een sfeervolle gashaard. De doordachte indeling maakt dit huis tot een plek waar comfort en stijl hand in hand gaan. Kortom: een droomvilla waar luxe, duurzaamheid en ultieme buitenbeleving elkaar versterken. Indeling: entree, meterkast ( nieuw ) ruime ontvangsthal met vide, toilet en toegang tot de sfeervolle living met mooie raampartijen, v.v. een pvc laminaatvloer, eetgedeelte en fraaie keuken voorzien van inductie kookplaat, (sterkstroom met 6 zones). Een brede oven (4 pizza’s) en standaard combi oven, vaatwasmachine, koelkast, afzuigschouw, mooi aanrechtblad en veel bergruimte. Voorts treft u hier de praktische bijkeuken. De voormalige garage is netjes verbouwd tot een slaapkamer voorzien van radiatoren en airco. Ook goed om te weten: de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en radiatoren. Eerste verdieping heeft radiatoren. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, ruime badkamer voorzien van douche cabine, ligbad, toilet, vaste wastafel in meubel en vloer- wandtegels. Even wat pluspunten op een rij: * woonoppervlak 205 m² * inhoud 735 m³ * 1092 m² perceel eigen grond / label A / 47 zonnepanelen * woongedeelte: gasloos verwarming via warmtepomp installatie (2024) (m.u.v. de open gashaard voor de sfeer). * ruime living * 4 slaapkamers * verwarmd zwembad d.m.v. aparte 20 kW warmtepomp. * airco installatie (6 binnen split units / twee buiten units) * heerlijke ruime tuin met beregeningsinstallatie en robotmaaier. * parkeren op eigen voorterrein oprit geschikt voor twee auto’s. * prima staat van onderhoud. Het schilderwerk buiten is professioneel gedaan in 2022 en 2025. Algemeen: Aan de rand van het dorp Opheusden vindt u deze prachtige traditionele woning, gelegen in een kindvriendelijke buurt. Opheusden is een dorp met circa 6.300 inwoners, heeft diverse basisscholen en is gelegen in een mooie omgeving. De rijksweg A-15 is goed bereikbaar. Ook bent u zo bij de Neder-Rijn, het prachtige natuurgebied “de Blauwe Kamer” en in de dierentuin “Ouwehands Dierenpark” in Rhenen. Uitnodiging: U krijgt pas een goed beeld van deze villa wanneer u komt kijken: u bent dan ook van harte welkom om te komen kijken en te laten verrassen en zelf te ervaren hoe het voelt om in deze prachtige woning te wonen. Proef de ruimte, de rust en het comfort dat dit huis zo bijzonder maakt. Wie weet is dit straks de plek waar jouw nieuwe hoofdstuk begint – een villa die niet alleen een huis is, maar een manier van leven.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
205 m²
Superficie du terrain
1092 m²
Contenu
735 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
750 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4043

Google Maps

Voir Opheusden sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Opheusden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Opheusden. En 2025 étaient 6.326 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 383.286.

Résidents

6.326

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 383.286

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.494

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

91

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Opheusden
Année Résidents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Opheusden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Niveau d'enseignement

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origine des habitants (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

590

Étiquette A

551

Étiquette B

259

Étiquette G

215

Étiquette F

191

Étiquette D

141

Étiquette E

76

Étiquette A+

59

Étiquette A+++

10

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Opheusden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 926 • Électricité: 2.244

Huurwoning

Gaz: 941 • Électricité: 2.208

Koopwoning

Gaz: 1.158 • Électricité: 3.561

Appartement

Gaz: 739 • Électricité: 2.322

Tussenwoning

Gaz: 758 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.466 • Électricité: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.281

Activité dans Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 890

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Opheusden
Période Délits
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Opheusden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Opheusden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer maisons in Opheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.