Ir directamente al contenido
Logotipo de Karens Makelaars

Parallelweg 25

4043KG Opheusden • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opheusden

Galería de fotos

Parallelweg 25 Opheusden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene plek aan de rand van Opheusden, maar nog steeds op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.451 m². Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt het geheel een heerlijke combinatie van ruimte en privacy. De diepe tuin én de grote schuur met verdieping maken het plaatje compleet: samen met de extra schuur en veranda is dit een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, hobby’s en buitenleven. Indeling De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en schouw als middelpunt. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een fijne, natuurlijke uitstraling. Aangrenzend ligt een praktische speel- of werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby’s of juist een rustige plek voor kinderen. De keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast en vanuit de keuken neem je de trap naar de eerste verdieping. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer met een diepe inbouwkast én een deur naar het overdekte terras naast de woning. Het toilet is modern uitgevoerd als zwevend model met fonteintje. Dankzij de uitbouw vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met kastenwand én een moderne badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en ingebouwde kranen. Ook de witgoedaansluitingen zitten hier praktisch verwerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met veel ramen, openslaande deuren en prachtig zicht op de diepe tuin, een heerlijke plek om elk seizoen binnen met buiten te verbinden. Eerste verdieping De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Er zijn drie slaapkamers, elk met een brede dakkapel en draai-/kiepramen. Twee kamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met vaste wastafel, die ook ideaal is als werk- of speelruimte. De airco hangt in het trapgat, waardoor zowel de verdieping als de begane grond prettig koel blijven. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, perfect voor al je seizoensspullen. Tuin De diepe, groene tuin is een echte buitenruimte voor liefhebbers van vrijheid en rust. Het perceel is, door zijn grootte, geschikt voor veel doeleinden. Direct achter de woning staat een grote schuur van ruim 40 m² met volledige verdieping, eigen toiletruimte én de cv-installatie van de woning. Verderop op het perceel staat een tweede schuur van 4 x 3 meter met aangrenzende overkapping: een ideale plek voor een loungehoek én een eetopstelling. Helemaal achterin vind je nog een extra schuurtje, handig voor tuingereedschap, speelgoed of het houden van kleine dieren. De ligging aan de rand van het dorp biedt volop rust en privacy, terwijl je toch binnen enkele minuten alle voorzieningen van Opheusden bereikt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op riant perceel van 1.451 m² - Uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Bovenverdieping en dak geheel vernieuwd in 2020 - Diepe tuin met meerdere schuren en overkapping - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Massief eikenhouten vloer op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal met dakkapel - Grote schuur van ruim 40 m² met verdieping en toilet - Rustige ligging aan de rand van het dorp, dichtbij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.500

Coste del comprador (estimado): € 18.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.340

3,04%

Anualmente

%

€ 42.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
1451 m²
Contenido
493 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-11-2025
Fecha de venta
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4043

Mapas de Google

Ver Opheusden en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Opheusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Opheusden. En 2025 había 6.326 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 383.286.

Inhabitantes

6.326

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 383.286

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 24.494

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

91

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Opheusden
Año Inhabitantes
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Opheusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Nivel académico

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origen de los residentes (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

590

Etiqueta A

551

Etiqueta B

259

Etiqueta G

215

Etiqueta F

191

Etiqueta D

141

Etiqueta E

76

Etiqueta A+

59

Etiqueta A+++

10

Etiqueta A++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Opheusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricidad: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricidad: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricidad: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricidad: 3.281

Actividad empresarial en Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 890

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Opheusden
Periodo Delitos
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Opheusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Opheusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer viviendas in Opheusden

Ver más viviendas en este lugar.