Jump to content
Logo of Karens Makelaars

Parallelweg 25

4043KG Opheusden • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Opheusden

Photo Gallery

Parallelweg 25 Opheusden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en groene plek aan de rand van Opheusden, maar nog steeds op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen, staat deze vrijstaande woning op een ruim perceel van 1.451 m². Dankzij de uitbouw beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond en biedt het geheel een heerlijke combinatie van ruimte en privacy. De diepe tuin én de grote schuur met verdieping maken het plaatje compleet: samen met de extra schuur en veranda is dit een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, hobby’s en buitenleven. Indeling De woonkamer is sfeervol ingericht met een gashaard en schouw als middelpunt. De massief eikenhouten vloer geeft de ruimte een fijne, natuurlijke uitstraling. Aangrenzend ligt een praktische speel- of werkkamer, perfect voor thuiswerken, hobby’s of juist een rustige plek voor kinderen. De keuken is ingericht met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast en vanuit de keuken neem je de trap naar de eerste verdieping. Grenzend aan de keuken ligt de eetkamer met een diepe inbouwkast én een deur naar het overdekte terras naast de woning. Het toilet is modern uitgevoerd als zwevend model met fonteintje. Dankzij de uitbouw vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met kastenwand én een moderne badkamer. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met twee waskommen en ingebouwde kranen. Ook de witgoedaansluitingen zitten hier praktisch verwerkt. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte tuinkamer met veel ramen, openslaande deuren en prachtig zicht op de diepe tuin, een heerlijke plek om elk seizoen binnen met buiten te verbinden. Eerste verdieping De overloop biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Er zijn drie slaapkamers, elk met een brede dakkapel en draai-/kiepramen. Twee kamers zijn voorzien van een ingebouwde kast. Daarnaast is er een aparte wasruimte met vaste wastafel, die ook ideaal is als werk- of speelruimte. De airco hangt in het trapgat, waardoor zowel de verdieping als de begane grond prettig koel blijven. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, perfect voor al je seizoensspullen. Tuin De diepe, groene tuin is een echte buitenruimte voor liefhebbers van vrijheid en rust. Het perceel is, door zijn grootte, geschikt voor veel doeleinden. Direct achter de woning staat een grote schuur van ruim 40 m² met volledige verdieping, eigen toiletruimte én de cv-installatie van de woning. Verderop op het perceel staat een tweede schuur van 4 x 3 meter met aangrenzende overkapping: een ideale plek voor een loungehoek én een eetopstelling. Helemaal achterin vind je nog een extra schuurtje, handig voor tuingereedschap, speelgoed of het houden van kleine dieren. De ligging aan de rand van het dorp biedt volop rust en privacy, terwijl je toch binnen enkele minuten alle voorzieningen van Opheusden bereikt. Bijzonderheden - Vrijstaande woning op riant perceel van 1.451 m² - Uitbouw met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Bovenverdieping en dak geheel vernieuwd in 2020 - Diepe tuin met meerdere schuren en overkapping - Buitenschilderwerk zomer 2025 - Massief eikenhouten vloer op de begane grond - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, allemaal met dakkapel - Grote schuur van ruim 40 m² met verdieping en toilet - Rustige ligging aan de rand van het dorp, dichtbij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 849.500

Cost of copper (estimated): € 18.840

2% transfer tax (€ 16.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.340

3,04%

Yearly

%

€ 42.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 849.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
1451 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4043

Google Maps

View Opheusden on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Opheusden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Opheusden. In 2025 were there 6.326 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 383.286.

Residents

6.326

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 383.286

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.494

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Opheusden
Year Residents
2021 6.322
2022 6.319
2023 6.326
2024 6.310
2025 6.326

Annual WOZ value

WOZ value per year in Opheusden
Year Average WOZ
2021 EUR 280.346
2022 EUR 303.749
2023 EUR 350.709
2024 EUR 362.256
2025 EUR 383.286

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.059 0-15: 1.488 15-25: 867 25-45: 1.508 45-65: 1.414

Education level

Hoger

502

Praktisch

1.862

Middelbaar

2.012

Origin of residents (2025)

Europa

227

Nederland

5.669

Buiten Europa

424

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 373
Appartementen 286
Tussenwoningen 620
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 568
1970 tot 1980 304
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 109
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 235
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

590

Label A

551

Label B

259

Label G

215

Label F

191

Label D

141

Label E

76

Label A+

59

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

3

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Opheusden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.443 3.224
2021 1.629 3.302
2022 1.293 3.165
2023 1.067 3.003
2024 1.054 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.244

Huurwoning

Gas: 941 • Electricity: 2.208

Koopwoning

Gas: 1.158 • Electricity: 3.561

Appartement

Gas: 739 • Electricity: 2.322

Tussenwoning

Gas: 758 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.135 • Electricity: 3.281

Business activity in Opheusden (2025)

Handel en HORECA 161
Nijverheid en energie 193
Zakelijke dienstverlening 168
Overheid, onderwijs en zorg 81
Landbouw, bosbouw en visserij 141
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 63
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 890

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Opheusden
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 13
nov 2024 9
nov 2025 11
okt 2024 10
okt 2025 6
sep 2024 10
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Opheusden.

Frequently asked questions about living in Opheusden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Opheusden?

Opheusden telt in 2025 ongeveer 6.326 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Opheusden is in 2025 circa € 383.286.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Opheusden ligt rond € 24.494 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Opheusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Opheusden?

In Opheusden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 623 woningen.

Meer houses in Opheusden

View more homes in this location.