Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hoefstraat 10

5345AM Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.301

Galería de fotos

Hoefstraat 10 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kluswoning met karakter en kansen Ben je op zoek naar een ruime woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Hoefstraat 10 in Oss precies wat je zoekt! Met volop potentie, een zee aan ruimte én een toplocatie is dit een kans die je niet wilt missen. Centrale ligging met alles in de buurt De woning is gelegen in een rustige, prettige straat op loopafstand van NS station Oss West en op fietsafstand van winkelcentrum Ussen, winkelcentrum De Ruwert én het gezellige centrum van Oss. Ook scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Aan het einde van de straat vind je een aantrekkelijk park met volop speelgelegenheden voor kinderen, zoals een speeltuin, een dierenweide, een kabelbaan en een voetbalveldje. Een heerlijke plek voor jong én oud. Veel woonruimte en mogelijkheden Binnen tref je een royale woonkamer en een uitbouw aan de achterzijde waar zich de keuken en bijkeuken bevinden. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een ruime badkamer met veel potentie. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Buitenleven en extra’s De tuin biedt verrassend veel ruimte met twee overkappingen: één direct aan de woning en één achterin de tuin – ideaal voor buiten zitten in elk seizoen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en er is meer dan voldoende ruimte voor een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Unieke garage met tal van mogelijkheden Een absoluut pluspunt is de royale, vrijstaande garage van maar liefst 48 m². Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een schuifpui naar de achtertuin en een toilet. Dit biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een chillruimte, kantoor, praktijkruimte aan huis of een hobbyruimte – de keuze is aan jou. Kortom: ben jij handig en op zoek naar een woning met ruimte, een geweldige ligging én eindeloze mogelijkheden? Kom dan snel kijken op de Hoefstraat 10 in Oss en ontdek wat jij van deze woning kunt maken. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1970 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, ns-station, scholen en uitvalswegen) - Royale woonkamer - Uitbouw aan de achterzijde (keuken en bijkeuken) - Gehele woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken - Ruime badkamer met mogelijkheden - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer - Schuifpui naar de achtertuin vanuit de keuken - 2 overkappingen in de achtertuin (1 aan de woning en 1 achterin de tuin) - Royale vrijstaande garage (48 m2) met elektrische sectionaaldeur (volledig geïsoleerd) - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met toegang achterom - Mogelijkheden voor eigen oprit voor meerdere auto’s - Mogelijkheden die de garage biedt (chillruimte, kantoor, praktijk aan huis)

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
563 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
48 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
31-07-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.