Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hoefstraat 10

5345AM Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.301

Galerie de photos

Hoefstraat 10 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kluswoning met karakter en kansen Ben je op zoek naar een ruime woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Hoefstraat 10 in Oss precies wat je zoekt! Met volop potentie, een zee aan ruimte én een toplocatie is dit een kans die je niet wilt missen. Centrale ligging met alles in de buurt De woning is gelegen in een rustige, prettige straat op loopafstand van NS station Oss West en op fietsafstand van winkelcentrum Ussen, winkelcentrum De Ruwert én het gezellige centrum van Oss. Ook scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Aan het einde van de straat vind je een aantrekkelijk park met volop speelgelegenheden voor kinderen, zoals een speeltuin, een dierenweide, een kabelbaan en een voetbalveldje. Een heerlijke plek voor jong én oud. Veel woonruimte en mogelijkheden Binnen tref je een royale woonkamer en een uitbouw aan de achterzijde waar zich de keuken en bijkeuken bevinden. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een ruime badkamer met veel potentie. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Buitenleven en extra’s De tuin biedt verrassend veel ruimte met twee overkappingen: één direct aan de woning en één achterin de tuin – ideaal voor buiten zitten in elk seizoen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en er is meer dan voldoende ruimte voor een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Unieke garage met tal van mogelijkheden Een absoluut pluspunt is de royale, vrijstaande garage van maar liefst 48 m². Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een schuifpui naar de achtertuin en een toilet. Dit biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een chillruimte, kantoor, praktijkruimte aan huis of een hobbyruimte – de keuze is aan jou. Kortom: ben jij handig en op zoek naar een woning met ruimte, een geweldige ligging én eindeloze mogelijkheden? Kom dan snel kijken op de Hoefstraat 10 in Oss en ontdek wat jij van deze woning kunt maken. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1970 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, ns-station, scholen en uitvalswegen) - Royale woonkamer - Uitbouw aan de achterzijde (keuken en bijkeuken) - Gehele woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken - Ruime badkamer met mogelijkheden - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer - Schuifpui naar de achtertuin vanuit de keuken - 2 overkappingen in de achtertuin (1 aan de woning en 1 achterin de tuin) - Royale vrijstaande garage (48 m2) met elektrische sectionaaldeur (volledig geïsoleerd) - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met toegang achterom - Mogelijkheden voor eigen oprit voor meerdere auto’s - Mogelijkheden die de garage biedt (chillruimte, kantoor, praktijk aan huis)

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
368 m²
Contenu
563 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
48 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
31-07-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.