Direct naar de inhoud
Logo van Evelien Ploegmakers Makelaardij

Hoefstraat 10

5345AM Oss • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.301

Fotogalerij

Hoefstraat 10 Oss
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kluswoning met karakter en kansen Ben je op zoek naar een ruime woning waar je jouw eigen stempel op kunt drukken? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Hoefstraat 10 in Oss precies wat je zoekt! Met volop potentie, een zee aan ruimte én een toplocatie is dit een kans die je niet wilt missen. Centrale ligging met alles in de buurt De woning is gelegen in een rustige, prettige straat op loopafstand van NS station Oss West en op fietsafstand van winkelcentrum Ussen, winkelcentrum De Ruwert én het gezellige centrum van Oss. Ook scholen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Aan het einde van de straat vind je een aantrekkelijk park met volop speelgelegenheden voor kinderen, zoals een speeltuin, een dierenweide, een kabelbaan en een voetbalveldje. Een heerlijke plek voor jong én oud. Veel woonruimte en mogelijkheden Binnen tref je een royale woonkamer en een uitbouw aan de achterzijde waar zich de keuken en bijkeuken bevinden. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De gehele woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken, wat zorgt voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, evenals een ruime badkamer met veel potentie. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren is. Buitenleven en extra’s De tuin biedt verrassend veel ruimte met twee overkappingen: één direct aan de woning en één achterin de tuin – ideaal voor buiten zitten in elk seizoen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en er is meer dan voldoende ruimte voor een eigen oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Unieke garage met tal van mogelijkheden Een absoluut pluspunt is de royale, vrijstaande garage van maar liefst 48 m². Deze is volledig geïsoleerd, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, een schuifpui naar de achtertuin en een toilet. Dit biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Denk aan een chillruimte, kantoor, praktijkruimte aan huis of een hobbyruimte – de keuze is aan jou. Kortom: ben jij handig en op zoek naar een woning met ruimte, een geweldige ligging én eindeloze mogelijkheden? Kom dan snel kijken op de Hoefstraat 10 in Oss en ontdek wat jij van deze woning kunt maken. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1970 - Gelegen in een leuke straat nabij diverse voorzieningen (winkels, centrum, ns-station, scholen en uitvalswegen) - Royale woonkamer - Uitbouw aan de achterzijde (keuken en bijkeuken) - Gehele woning is voorzien van dubbel glas en rolluiken - Ruime badkamer met mogelijkheden - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met mogelijkheid 4e slaapkamer - Schuifpui naar de achtertuin vanuit de keuken - 2 overkappingen in de achtertuin (1 aan de woning en 1 achterin de tuin) - Royale vrijstaande garage (48 m2) met elektrische sectionaaldeur (volledig geïsoleerd) - Achtertuin gelegen op het zuidwesten met toegang achterom - Mogelijkheden voor eigen oprit voor meerdere auto’s - Mogelijkheden die de garage biedt (chillruimte, kantoor, praktijk aan huis)

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
368 m²
Inhoud
563 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²
Externe bergruimte
48 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5345

Google Maps

Locatie van Oss

Verken Oss en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oss

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oss. In 2025 waren er 60.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 342.281.

Inwoners

60.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 342.281

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.622

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.415

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oss
Jaar Inwoners
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oss
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Opleidingsniveau

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oss
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Elektriciteit: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Elektriciteit: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Elektriciteit: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Elektriciteit: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Elektriciteit: 3.104

Bedrijvigheid in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oss
Periode Misdrijven
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oss.

Veelgestelde vragen over wonen in Oss

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer woningen in Oss

Bekijk meer woningen in deze plaats.