Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Koornstraat 21

5341BP Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.057

Galería de fotos

Koornstraat 21 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter aan de Koornstraat 21 Aan de rand van het Osse centrum, in een van de oudste straatjes van de stad, staat dit verrassend ruime hoekhuis. 45 jaar lang was dit het thuis van Jos en Marianne, die hier met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Nu zij kleiner gaan wonen, komt hun huis vrij voor nieuwe bewoners. De woning combineert het beste van twee werelden: het charmante karakter van de historische Koornstraat én hedendaags comfort. “We hebben het huis altijd goed onderhouden en stap voor stap verduurzaamd,” vertelt Jos. “Er liggen tien zonnepanelen op het dak, we hebben een warmtepomp geplaatst en overal hebben we kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas.” Dankzij vloerverwarming op de begane grond is het binnen altijd behaaglijk. En met energielabel A+ is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Licht en leefruimte De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de uitbouw en de grote schuifpui met plissé-hor naar de tuin. Marianne: “Die schuifpui maakt dat binnen en buiten één geheel vormen. In de zomer staat hij vaak open en genieten we van het groen en de rust. De uitgebouwde keuken biedt volop werk- en kastruimte en is een perfecte plek om gezellig samen te zijn.” Luxe badkamer en bijzondere details In 2022 werd de badkamer volledig vernieuwd. Denk aan een royale inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking in rustige tinten. Kortom: een plek waar je je dag ontspannen begint of afsluit. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een originele bedstee-kamer die werd gebouwd door Eigen Huis & Tuin. “Iedereen die hem ziet, is meteen verkocht,” lacht Marianne. “De tweede verdieping verrast trouwens ook, met een grote vierde slaapkamer mét wastafel. En er is zelfs ruimte om nog een extra kamer te creëren.” Buitenleven met privacy De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle veranda als eyecatcher. “Dat is echt onze favoriete plek,” vertelt Jos. “Zodra de zon schijnt, zitten we daar heerlijk op ons gemak.” Ook de voortuin is ruim opgezet en draagt bij aan het open gevoel van de woning. Het hart van Oss De Koornstraat ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van winkels en horeca. Toch is het er opvallend rustig. “Binnen vijf minuten fiets je naar het buitengebied van Oss”, aldus Marianne. “Een unieke combinatie van stadsleven en vrijheid. Jos en ik blijven echte centrummensen. Als je hier komt wonen, begrijp je meteen waarom.” Samengevat: Koornstraat 21 is een ruime, duurzame en liefdevol onderhouden woning met karakter. Een heerlijk huis voor een gezin of voor wie comfortabel wil wonen met het stadsleven om de hoek! Feiten en cijfers: - Gelegen op een rustige plek aan een groene straat aan de rand van het centrum - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming ter plaatse van de begane grond - Veel lichtinval en een schuifpui met plisse-hor in de woonkamer - Warmtepomp – 2024 - 10 zonnepanelen - 2020 - Dakkapel en alle ruimte om nog een extra kamer te realiseren op zolder - Moderne en luxe badkamer - 2022 - Uitbouw aan achterzijde - Verzorgde tuin met alle privacy, praktische berging en veranda - Energielabel A+ - Woonoppervlakte: circa 139 m² - Inhoud: circa 494 m³ - Perceel: 139 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2020, huur)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.