Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Koornstraat 21

5341BP Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.057

Photo Gallery

Koornstraat 21 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter aan de Koornstraat 21 Aan de rand van het Osse centrum, in een van de oudste straatjes van de stad, staat dit verrassend ruime hoekhuis. 45 jaar lang was dit het thuis van Jos en Marianne, die hier met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Nu zij kleiner gaan wonen, komt hun huis vrij voor nieuwe bewoners. De woning combineert het beste van twee werelden: het charmante karakter van de historische Koornstraat én hedendaags comfort. “We hebben het huis altijd goed onderhouden en stap voor stap verduurzaamd,” vertelt Jos. “Er liggen tien zonnepanelen op het dak, we hebben een warmtepomp geplaatst en overal hebben we kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas.” Dankzij vloerverwarming op de begane grond is het binnen altijd behaaglijk. En met energielabel A+ is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Licht en leefruimte De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de uitbouw en de grote schuifpui met plissé-hor naar de tuin. Marianne: “Die schuifpui maakt dat binnen en buiten één geheel vormen. In de zomer staat hij vaak open en genieten we van het groen en de rust. De uitgebouwde keuken biedt volop werk- en kastruimte en is een perfecte plek om gezellig samen te zijn.” Luxe badkamer en bijzondere details In 2022 werd de badkamer volledig vernieuwd. Denk aan een royale inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking in rustige tinten. Kortom: een plek waar je je dag ontspannen begint of afsluit. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een originele bedstee-kamer die werd gebouwd door Eigen Huis & Tuin. “Iedereen die hem ziet, is meteen verkocht,” lacht Marianne. “De tweede verdieping verrast trouwens ook, met een grote vierde slaapkamer mét wastafel. En er is zelfs ruimte om nog een extra kamer te creëren.” Buitenleven met privacy De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle veranda als eyecatcher. “Dat is echt onze favoriete plek,” vertelt Jos. “Zodra de zon schijnt, zitten we daar heerlijk op ons gemak.” Ook de voortuin is ruim opgezet en draagt bij aan het open gevoel van de woning. Het hart van Oss De Koornstraat ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van winkels en horeca. Toch is het er opvallend rustig. “Binnen vijf minuten fiets je naar het buitengebied van Oss”, aldus Marianne. “Een unieke combinatie van stadsleven en vrijheid. Jos en ik blijven echte centrummensen. Als je hier komt wonen, begrijp je meteen waarom.” Samengevat: Koornstraat 21 is een ruime, duurzame en liefdevol onderhouden woning met karakter. Een heerlijk huis voor een gezin of voor wie comfortabel wil wonen met het stadsleven om de hoek! Feiten en cijfers: - Gelegen op een rustige plek aan een groene straat aan de rand van het centrum - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming ter plaatse van de begane grond - Veel lichtinval en een schuifpui met plisse-hor in de woonkamer - Warmtepomp – 2024 - 10 zonnepanelen - 2020 - Dakkapel en alle ruimte om nog een extra kamer te realiseren op zolder - Moderne en luxe badkamer - 2022 - Uitbouw aan achterzijde - Verzorgde tuin met alle privacy, praktische berging en veranda - Energielabel A+ - Woonoppervlakte: circa 139 m² - Inhoud: circa 494 m³ - Perceel: 139 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
139 m²
Content
494 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2020, huur)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5341

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.