Direkt zum Inhalt
Logo von Evelien Ploegmakers Makelaardij

Koornstraat 21

5341BP Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.057

Fotoalbum

Koornstraat 21 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter aan de Koornstraat 21 Aan de rand van het Osse centrum, in een van de oudste straatjes van de stad, staat dit verrassend ruime hoekhuis. 45 jaar lang was dit het thuis van Jos en Marianne, die hier met ontzettend veel plezier hebben gewoond. Nu zij kleiner gaan wonen, komt hun huis vrij voor nieuwe bewoners. De woning combineert het beste van twee werelden: het charmante karakter van de historische Koornstraat én hedendaags comfort. “We hebben het huis altijd goed onderhouden en stap voor stap verduurzaamd,” vertelt Jos. “Er liggen tien zonnepanelen op het dak, we hebben een warmtepomp geplaatst en overal hebben we kunststof kozijnen met HR+ en HR++ glas.” Dankzij vloerverwarming op de begane grond is het binnen altijd behaaglijk. En met energielabel A+ is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Licht en leefruimte De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de uitbouw en de grote schuifpui met plissé-hor naar de tuin. Marianne: “Die schuifpui maakt dat binnen en buiten één geheel vormen. In de zomer staat hij vaak open en genieten we van het groen en de rust. De uitgebouwde keuken biedt volop werk- en kastruimte en is een perfecte plek om gezellig samen te zijn.” Luxe badkamer en bijzondere details In 2022 werd de badkamer volledig vernieuwd. Denk aan een royale inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle afwerking in rustige tinten. Kortom: een plek waar je je dag ontspannen begint of afsluit. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een originele bedstee-kamer die werd gebouwd door Eigen Huis & Tuin. “Iedereen die hem ziet, is meteen verkocht,” lacht Marianne. “De tweede verdieping verrast trouwens ook, met een grote vierde slaapkamer mét wastafel. En er is zelfs ruimte om nog een extra kamer te creëren.” Buitenleven met privacy De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk, met een sfeervolle veranda als eyecatcher. “Dat is echt onze favoriete plek,” vertelt Jos. “Zodra de zon schijnt, zitten we daar heerlijk op ons gemak.” Ook de voortuin is ruim opgezet en draagt bij aan het open gevoel van de woning. Het hart van Oss De Koornstraat ligt aan de rand van het centrum, op loopafstand van winkels en horeca. Toch is het er opvallend rustig. “Binnen vijf minuten fiets je naar het buitengebied van Oss”, aldus Marianne. “Een unieke combinatie van stadsleven en vrijheid. Jos en ik blijven echte centrummensen. Als je hier komt wonen, begrijp je meteen waarom.” Samengevat: Koornstraat 21 is een ruime, duurzame en liefdevol onderhouden woning met karakter. Een heerlijk huis voor een gezin of voor wie comfortabel wil wonen met het stadsleven om de hoek! Feiten en cijfers: - Gelegen op een rustige plek aan een groene straat aan de rand van het centrum - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - Vloerverwarming ter plaatse van de begane grond - Veel lichtinval en een schuifpui met plisse-hor in de woonkamer - Warmtepomp – 2024 - 10 zonnepanelen - 2020 - Dakkapel en alle ruimte om nog een extra kamer te realiseren op zolder - Moderne en luxe badkamer - 2022 - Uitbouw aan achterzijde - Verzorgde tuin met alle privacy, praktische berging en veranda - Energielabel A+ - Woonoppervlakte: circa 139 m² - Inhoud: circa 494 m³ - Perceel: 139 m² Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
494 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2020, huur)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5341

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.