Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Kromstraat 116

5345AE Oss • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berghem

Galería de fotos

Kromstraat 116 Oss
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK woonhuis met een zee aan ruimte, een verrassende indeling en talloze mogelijkheden voor MULTIFUNCTIONEEL WONEN. Dankzij de bijzondere opzet met MEERDERE LEEFGEDEELTEN kunt u dit huis volledig afstemmen op uw eigen woonwensen. Denk hierbij aan een royaal GEZINSHUIS, het zelfstandig laten wonen van uw kinderen onder uw eigen dak, of juist samenwonen met ouders of familieleden. Ook andere invullingen zijn denkbaar, zoals een luxe privé WELLNESS met zwembad, een praktijk aan huis of een inspirerend ATELIER. Het geheel beschikt onder andere over een DRIE woonkamers met OPEN keuken, diverse SLAAPKAMERS, meerdere BADKAMERS, een DAKTERRAS en volop BERGRUIMTE. Vanuit alle leefgedeelten bereikt u bovendien de gezamenlijke beschutte BINNENTUIN. Uw auto parkeert u gemakkelijk op eigen terrein op de OPRIT, of openbaar aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • MULTIFUNCTIONEEL te gebruiken als één royaal gezinshuis of met meerdere leefgedeelten bijvoorbeeld samen met familie • Mogelijkheden zoals wellness, gym, atelier, kantoor aan huis • Centrale ligging nabij diverse voorzieningen • DRIE livings met OPEN keuken • ZES slaapkamers, waarvan DRIE op de eerste verdieping • VIJF badkamers, waarvan ÉÉN op de eerste verdieping • Meerdere praktische BERGINGEN • Beschutte BINNENTUIN, bereikbaar vanuit alle leefgedeelten • DAKTERRAS • Parkeren op eigen terrein of openbaar aan de voorzijde • Plat dak geïsoleerd en vernieuwd (2020) • Houten, kunststof en aluminium kozijnen met ISOLERENDE beglazing • Deels voorzien van ROLLUIKEN • Meerdere CV-ketels aanwezig • Energielabel D (geldig tot 09-12-2032) Vanuit de entree met meterkast en moderne toiletruimte stapt u direct de keuken binnen, met aansluitend de living waar onze routing begint. Wat direct opvalt is het OPEN karakter, wonen, koken en eten vloeien hier sfeervol samen tot één geheel. Grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een zee aan daglicht en geven uitzicht op de monumentale Heilig Hartkerk met de karakteristieke pastorie aan de overzijde. Een uniek decor voor uw dagelijkse woonbeleving. De afwerking is keurig verzorgd en sierlijsten en ornamenten voegen extra allure toe en maken de warme uitstraling compleet. De OPEN KEUKEN is uitgevoerd in een modern-landelijke stijl en voorzien van diverse lades en kasten, waardoor u volop opbergruimte heeft. Het werkblad biedt ruimschoots plek om de heerlijkste gerechten te bereiden, terwijl een groot raam zorgt voor prettig daglicht en uitzicht op de oprit. Uiteraard beschikt de keuken over alle benodigde gemakken. In de living plaatst u met gemak een royale eettafel. Het is de perfecte plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Centraal in de ruimte bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, waar we later in de rondleiding verder op ingaan. We vervolgen onze routing naar de UITBOUW aan de achterzijde van het woonhuis. Hier vindt u een hal met toegang tot een praktische SLAAPKAMER, BADKAMER en een BERGING. De slaapkamer is van een prettig formaat en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Dankzij de openslaande tuindeuren heeft u direct toegang tot de TUIN, een heerlijk verlengstuk van uw slaapruimte waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Tegenover de slaapkamer ligt de BADKAMER. Deze is modern afgewerkt en compleet ingericht met een douche, wastafelmeubel en witgoedaansluitingen. Een raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie, waardoor de ruimte fris en comfortabel aanvoelt. De BERGING is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit toegankelijk. Een praktische aanvulling voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft of het comfortabel parkeren van uw auto of aanhanger. Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot een DAKTERRAS aan de achterzijde, meerdere praktische INBOUWkasten, de BADKAMER, een separaat TOILET en DRIE slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, terwijl de tweede en derde slaapkamer zich aan de voorzijde bevinden. Alle kamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Voor extra comfort zijn de twee grootste slaapkamers uitgerust met een AIRCO, zodat u in elk seizoen verzekerd bent van een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast zorgen de aanwezige ROLLUIKEN in alle slaapkamers voor optimale privacy en een goede nachtrust. De BADKAMER is toegankelijk vanaf de overloop en is modern uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een stortdouche, handdouche en een wastafelmeubel. Het TOILET bevindt zich separaat van de badkamer, een praktische toevoeging die het wooncomfort vergroot. We vervolgen de routing naar de LINKER WOONVLEUGEL, direct achter het oorspronkelijke woonhuis. Hier bevindt zich een sfeervolle woonruimte met OPEN keuken, een praktisch SLAAPgedeelte en een moderne BADKAMER, compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, een inloopdouche en een toilet. Aansluitend aan dit woongedeelte bereikt u vanuit de tuin de lichte SERRE met overstek. Dit is een heerlijke plek om ook bij minder goed weer te genieten van het buitenleven. Vanuit de serre heeft u bovendien toegang tot een kleine BERGING, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of voorraad. Aan de achterzijde van het woongedeelte vindt u een zeer riante BERGING van ca. 55m2. Deze multifunctionele ruimte is zowel hobbymatig als voor opslag een geweldige toevoeging en is eenvoudig toegankelijk vanuit de tuin. Uiteraard kan deze vleugel ook naadloos opgaan in het geheel, zodat u één groot en royaal (gezins)huis tot uw beschikking heeft. We vervolgen de rondleiding naar de RECHTER WOONVLEUGEL, die beschikt over een eigen entree aan de voorzijde. Vanuit de entree betreedt u een praktische bijkeuken of werkplek, met directe toegang tot de tuin. Daarna stapt u de riante LIVING met OPEN keuken binnen. Het balkenplafond en de raampartijen geven de ruimte een warme, karaktervolle uitstraling. De royale L-vormige keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aansluitend plaatst u met gemak een grote eettafel, dé plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Vanuit de living bereikt u bovendien een praktische WASRUIMTE en een extra achteringang, die zich uitstekend leent als WERK- of HOBBYPLEK. De ware VERRASSING bevindt zich echter ónder de vloer. Waar nu de living is gesitueerd, lag vroeger een ZWEMBAD. Dit zwembad is nog steeds aanwezig en zou in ere hersteld kunnen worden. Daarmee opent de rechter vleugel zich tot een ruimte met eindeloze MOGELIJKHEDEN. Wat dacht u van een luxe privé WELLNESS met binnenzwembad? Of een eigen gym, atelier of kantoor aan huis? Dankzij deze unieke basis kunt u de ruimte volledig naar uw eigen wensen invullen. De SLAAPKAMER in deze vleugel is van een prettig formaat en keurig afgewerkt. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, terwijl openslaande tuindeuren u rechtstreeks toegang geven tot de tuin. Tegenover de slaapkamer vindt u een WALK-IN CLOSET met aansluitend TWEE BADKAMERS. De eerste badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche, wastafel, ligbad, toilet en bidet. De tweede badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en voorzien van een luxe inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Ook in combinatie met de overige leefgedeelten vormt deze vleugel een prachtig onderdeel van één royaal (gezins)huis. Het woonhuis beschikt over een royale BINNENTUIN, toegankelijk vanuit meerdere ruimtes van zowel het hoofdhuis als de linker- en rechter woonvleugel. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor optimale PRIVACY. Dankzij de onderhoudsvriendelijke aanleg kunt u hier ongestoord genieten van het buitenleven. Bovendien leent de tuin zich uitstekend om optisch te splitsen. Met bijvoorbeeld verhoogde plantenbakken creëert u eenvoudig meerdere gedeeltes, zodat ieder leefgedeelte zijn eigen stukje buitenruimte heeft. Dit maakt de tuin ideaal voor gezinnen met kinderen die zelfstandig willen wonen, maar toch dichtbij. Ook bij een werkplek of praktijk aan huis is het prettig om een eigen afgeschermd deel te hebben. En besluit u de rechter vleugel in te richten als luxe WELLNESS, dan vormt de tuin een heerlijk verlengstuk van deze beleving. De gunstige ligging op het ZUIDEN zorgt ervoor dat u hier volop kunt genieten van de zon, van de vroege ochtend tot in de avond. De tuin vormt daarmee het centrale hart van de woning, waar de verschillende leefruimtes samenkomen en het geheel perfect functioneert als één groot (gezins)huis. Voor het parkeren van uw auto heeft u de keuze: comfortabel op eigen terrein óf openbaar aan de voorzijde van de woning. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
12 habitaciones
Habitaciones de dormir
9 dormitorios
Baños
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
351 m²
Área del lote
565 m²
Contenido
1709 m³
Otra zona interior
108 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025

Instalaciones del baño

5 douches, 5 wastafels, 3 toiletten, bidet, ligbad, en urinoir

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.