Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Kromstraat 34

5341JC Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.925

Galería de fotos

Kromstraat 34 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wát een eyecatcher is deze vrijstaande jaren 30-woning. Hoge plafonds, authentieke glas-in-loodramen en -deuren, houten rolluiken, vide in de woonkamer en een mega tuin. Daarbovenop is het ook nog eens een levensloopbestendige woning én is de locatie top – op steenworp afstand van centrum Oss. Is dit jouw droomhuis? Kom dan snel kijken. Aan het halfronde glas-in-loodraampje boven de voordeur zie je direct dat je bij een jaren 30-woning bent. Enorm sfeervol. In de ruime entree aan de zijkant van het huis vind je verder het toilet en een ruimte om de jassen op te hangen. Vanuit deze entree stap je de woonkamer binnen. Een oase van rust én licht. Door de vide in de woonkamer is deze ruimte ontzettend hoog – je ziet de houten balken en het dak. Dat geeft het huis echt karakter! De hoge ramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval en uitzicht op de tuin. Verder vind je in de woonkamer een gezellige houtkachel en ligt er een houten vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer loop je, door de openslaande glas-in-lood-deuren, de keuken in. Een moderne luxe Siematic keuken met groot kookeiland met antraciet granieten blad. Ook hier vind je weer die authentieke jaren 30-details terug. Verder is er een 4-pits inductie-kookplaat, Quooker, combi-oven, stoomoven, diepvries, vaatwasser en vloerverwarming. En je hebt enorm veel kastruimte, zowel in het kookeiland als daaromheen. Vanuit de keuken bereik je de originele kelder, een handige plek om voorraden koel te bewaren. Tevens vind je achter een deur in de keuken een praktische ruimte met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken dit een levensloopbestendige woning. De luxe badkamer is voorzien van bubbelbad met jetstream, inloopdouche, 2 vrijstaande wasmeubels en toilet. De rode mozaïektegeltjeswand in deze badkamer matcht bij de glas-in-loodraampjes. En de grote donkere tegels inclusief vloerverwarming brengen het geheel weer in balans. Je kunt zowel via de vide in de woonkamer, als via de trap bij de voordeur naar de 2e verdieping. Op deze verdieping vind je nog 3 sfeervolle slaapkamers en een badkamer met douche, wc, wastafel en elektrische vloerverwarming. Op de 2e verdieping vind je nog een extra bergzolder die momenteel toegangkelijk is met een ladder. Door naar de ruime tuin. Een fijne plek met veel privacy. Door het lange tegelpad tussen het gazon wordt het accent op de diepte van de tuin gelegd. De boompjes maken het een harmonisch en mooi groen geheel. Nog zo’n topplek: het terras aan het huis. Hier kun je heerlijk een kopje koffiedrinken of uren tafelen. Achter in de tuin vind je verder een ruime overkapping met een tweede terras met hierbij aan weerszijde in steen opgetrokken (berg)ruimtes. Naast het huis ligt een lange oprit met aansluitend een garage. Deze bijzondere woning staat in het hart van Oss, in de karakteristieke Kromstraat. Met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoals het centraal station, theater, bioscoop, zwembad, winkels, supermarkten en horeca. Ook de snelweg richting Eindhoven, Nijmegen en ’s Hertogenbosch rij je in no-time op. Pluspunten + Woning is in 2008 volledig verbouwd en aangebouwd. + Door de hele woning heen vind je authentieke jaren 30-details, waaronder glas-in-loodramen en -deuren en houten rolluiken. + Entree met aparte ruimte om de jassen op te hangen en een toilet met mechanische ventilatie. + Woonkamer met vide, waardoor de woonkamer zelf een ontzettend lichte en hoge ruimte is. Een ruimte vol karakter – mede doordat je zicht hebt op de houten balken van het plafond. + Woonkamer voorzien van vloer- en muurverwarming. + Sfeervolle houtkachel in de woonkamer. + Moderne SieMatic keuken met antraciet granieten blad, met kookeiland en enorm veel opbergruimte. Verder is de keuken volledig voorzien van Miele apparatuur, zoals: 4-pits inductie-kookplaat, combi-oven, stoomoven, diepvries, vaatwasser en een kokend waterkraan van Quooker. + Aparte kelderruimte; hier is ook de waterontharder aanwezig. + Levensloopbestendige woning, doordat er op de benedenverdieping een badkamer en slaapkamer aanwezig zijn. + In totaal 2 badkamers: badkamer beneden is een luxe badkamer met bubbelbad met jetstream, inloopdouche, vrijstaande wasmeubels en toilet. Badkamer op de 1e verdieping is voorzien van douche, wc, wastafel en elektrische vloerverwarming. + In totaal 4 slaapkamers – waarvan 3 op de 1e verdieping. + Extra bergzolder met mogelijkheden voor een vaste trap en extra kamers op de 2e verdieping. + Ruime groene tuin met fijn terras, gazon, boompjes en grote antraciet tegels. Zowel de tuin als de schuur zijn in 2009 volledig gerenoveerd. + Op de oprit is plaats voor 5 auto’s. + Ruime vrijstaande garage met dubbele houten deuren én krachtstroom-aansluiting. Bijzonderheden + Nieuw dak + isolatie (2008) + HR++-glas + Moderne 3-fase meterkast + 12 zonnepanelen (2021) + CV-ketel Intergas (2018) + Waterontharder + gedeeltelijk vloer- en muurverwarming + Gedeeltelijk vloerverwarming + Houtkachel + Screens aanwezig + Dak- muur- en vloerisolatie + Energielabel C; nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
200 m²
Área del lote
901 m²
Contenido
877 m³
Otra zona interior
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.