Ir directamente al contenido
Logotipo de Joep Makelaardij

Kruisstraat 45

5341HA Oss • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Berghem

Galería de fotos

Kruisstraat 45 Oss
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke TUSSENwoning aan de rand van het centrum, recent grondig GEMODERNISEERD en op de begane grond royaal UITGEBOUWD. Op de begane grond bevinden zich de living aan de voorzijde, het eetgedeelte centraal en de WOONkeuken in de aanbouw aan de achterzijde. Daarnaast vindt u hier de badkamer en een bijkeuken met toiletruimte en toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping beschikt over DRIE slaapkamers en een separaat toilet. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een BERGING en een OVERKAPPING met bar. Parkeren kan met vergunning direct voor de deur. De woning ligt aan de rand van het centrum van Oss, waardoor winkels, horeca, bioscoop en theater op korte loopafstand liggen. Ook scholen, diverse voorzieningen en het station zijn eenvoudig bereikbaar. De woning beschikt over energielabel C. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Rand CENTRUM Oss • Royaal UITGEBOUWD • Living aan voorzijde, keuken centraal • OPEN woonkeuken met lichtkoepels in aanbouw achterzijde • BIJkeuken met witgoedaansluitingen en toilet • Moderne badkamer begane grond • Drie slaapkamers en toilet op de verdieping • BERGZOLDER via vlizotrap • Onderhoudsvriendelijke achtertuin met BERGING, OVERKAPPING en ACHTEROM • Openbaar parkeren voorzijde (betaald/vergunning) • Houten en kunststof kozijnen, deels HR++ beglazing • ROLLUIKEN • VLOERVERWARMING begane grond • AIRCO’S • Cv-ketel Nefit 2019 • Elektra vernieuwd • Energielabel C (geldig tot 27-11-2033) Via de entree komt u in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de living aan de voorzijde van de woning. De living vormt een comfortabele zitruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. De gestucte wanden en plafonds in combinatie met de pvc-vloer zorgen voor een rustige en moderne basis. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. In OPEN verbinding met de living ligt het eetgedeelte, centraal op de begane grond. Hier is plaats voor een grote eettafel waar u met familie of vrienden kunt samenkomen. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens de praktische trapkast voor extra bergruimte. Samen vormen de living en het eetgedeelte een prettige leefruimte waar wonen en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit het eetgedeelte loopt u door naar de WOONkeuken in de AANBOUW aan de achterzijde van de woning. De dubbele LICHTKOEPELS zorgen hier voor een opvallend lichte ruimte. De keuken heeft een moderne, greeploze uitstraling en bestaat uit twee delen. Aan de ene zijde bevindt zich het keukenblok voor koken, spoelen en opbergen, aan de andere zijde een meubel met inbouwapparatuur, extra bergruimte en werkblad. De keuken is uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker. Een AIRCO zorgt hier voor extra comfort. Vanuit de keuken bereikt u de BIJkeuken met witgoedaansluitingen, de toiletruimte en de achtertuin. Van daaruit is ook de BERGING bereikbaar. Daarnaast heeft u vanuit de keuken toegang tot de badkamer. De badkamer bevindt zich op de begane grond en is MODERN uitgevoerd. De ruimte is volledig betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. Een LICHTKOEPEL zorgt voor prettig daglicht en kan tevens geopend worden voor ventilatie. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de praktische indeling is het een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. Het TOILET bevindt zich separaat in de bijkeuken. We vervolgen de route naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot DRIE slaapkamers en een separaat toilet. De verdieping is netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een vinylvloer. De MASTER bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een DAKKAPEL die zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast is hier een AIRCO aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich de TWEEDE en DERDE slaapkamer. Beide kamers beschikken over een DAKKAPEL, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamers zijn praktisch te gebruiken als slaap-, werk-, hobby- of kastenkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met ROLLUIKEN. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de BERGZOLDER. De achtertuin ligt op het noordwesten en is ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd met bestrating. Hierdoor is er voldoende ruimte voor een fijne zithoek of loungeplek om buiten te genieten. In de tuin bevindt zich een BERGING, direct aansluitend aan het woonhuis. Achterin de tuin staat een moderne OVERKAPPING, een plek die zich uitstekend leent voor gezellige avonden met familie en vrienden. De overkapping is grotendeels GEÏSOLEERD en voorzien van glazen schuifwanden, waardoor u hier een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten. Via de overkapping bereikt u de ACHTEROM. Parkeren is mogelijk aan de voorzijde van de woning met een parkeervergunning, aan te vragen bij de gemeente. Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s? Neem dan snel contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging voor u in! Deze brochure is met de grootste zorg samengesteld. Toch kunnen er in de tekst type- of drukfouten, onvolledigheden of onjuistheden voorkomen. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen in de praktijk iets afwijken. Wij raden geïnteresseerden dan ook aan om zelf een zorgvuldige inspectie van de woning uit te voeren. De uiteindelijke beoordeling en verantwoordelijkheid ligt bij de koper. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5341

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.