Ir directamente al contenido
Logotipo de Walboomers & Timmers woning- / bedrijfsmakelaars

Lisztgaarde 48

5344EE Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 192.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 198.200

Precio de compra /m²: € 5.500

Galería de fotos

Lisztgaarde 48 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de groenrijke woonwijk De Ruwaard, in de buurt “Beethovengaarde en Lisztgaarde” bevindt zich op de 2e verdieping van het in 1972 gerealiseerde 10 verdiepingen tellende verzorgde appartementencomplex “La Belle Espérance” de Lisztgaarde 48, een knusse studio met zonnig balkon, vrij uitzicht en een eigen berging op de begane grond. Het éénkamerappartement verkeert nog grotendeels in originele staat, hetgeen een nieuwe eigenaar de ultieme gelegenheid biedt om de studio geheel naar eigen wens en inzicht in te richten en zo hier een ideale woonstek te creëren! De studio heeft een woonoppervlakte van 35m² en is onder andere ingericht met een woon-/slaapkamer, een keuken, een badkamer en een zonnig balkon van ca. 7m². De eigen berging op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 3m² en vormt een prima opslagruimte en/of stallingsruimte voor de fiets. De ligging van La Belle Espérance is top; aan een groot park op korte afstand van zowel winkelcentrum de Ruwert (met een zeer gevarieerd winkelaanbod) als het gezellige Osse stadscentrum (met haar uitstekende horeca). Maar ook ten opzichte van bijvoorbeeld het NS Station Oss-West en de snelwegen A50 en A59. Ideaal dus voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Dit appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar onderkomen op een centrale locatie! Nieuwsgierig? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging in. Wij laten u deze studio graag zien! Indeling Het appartementengebouw beschikt over een ruime centrale entree met moderne intercom. Hier bevinden zich ook de brievenbussen, de toegang tot de bergingen (waaronder de eigen berging) en de toegang naar het trappenhuis en de twee liften (één voor de even en één voor de oneven verdiepingen). Aangekomen op de 2e verdieping wordt het appartement vanuit de galerij overdekt betreden via de hal, waar zich de intercom-bediening, de kapstok en (in een praktische schuifkast) de meterkast/groepenkast bevinden. De hal is afgewerkt met een laminaatvloer, behangen/gelambriseerde wanden en geverfd plafond. Vanuit de hal zijn de badkamer en woonkamer bereikbaar. De badkamer -met tegelvloer, deels betegelde/deels geverfde wanden en geverfd plafond- is ingericht met een instapdouche, vaste wastafel en staand toilet. De woonkamer annex slaapkamer is evenals de hal afgewerkt met een laminaatvloer, behangen wanden en geverfd plafond en gelegen aan de voorzijde van het complex. De grote raampartijen zorgen er voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op de groenstrook en de brede Joannes Zwijsenlaan. Vanaf het zonnige, op het zuidoosten gelegen balkon welke grenst aan de woonkamer kan men extra genieten van deze mooie ligging. De deels betegelde gesloten keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is ingericht met een keukenblok inclusief enkele boven- en onderkastjes en keukenapparatuur (elektrische kookplaat en afzuigkap). Ook de wasmachine staat hier opgesteld. De vloer in de keuken is afgewerkt met zeil, terwijl het plafond is geschilderd. Bijzonderheden De Lisztgaarde 48 ligt in een verzorgd appartementencomplex met een actieve en gezonde VvE, hetgeen het gebouw ten goede komt. De servicekosten bedragen € 198,52 per maand, inclusief het voorschot stookkosten ad. € 47,32 i.v.m. blokverwarming en het voorschot water. La Belle Espérance is gelegen in een groenrijke omgeving, tegen het Sibeliuspark en Urban Ox Park, hét sport- en ontmoetingspark van Oss! Door de centrale ligging bevinden zich alle gewenste voorzieningen op korte afstand. Bij het appartementengebouw bevindt zich voldoende openbare parkeergelegenheid. Bij veel studio’s/éénkamerappartementen is de keuken verbouwd tot slaapkamer en is er een open keuken in de woonkamer geplaatst, waardoor er een tweekamerappartement is ontstaan. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 192.500

Coste del comprador (estimado): € 5.700

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.850) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 198.200

2,78%

Anualmente

%

€ 9.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 192.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
35 m²
Contenido
117 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.