Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Orion 10

5345LK Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.761

Galería de fotos

Orion 10 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit woonhuis verdient absoluut een nadere kennismaking. Er is de afgelopen jaren flink verbouwd. En eenmaal binnen zie je pas echt goed de resultaten van de metamorfose naar een ultramoderne en stijlvolle woning. Letterlijk overal komt het hoogwaardige wooncomfort naar voren. Het is een schitterende combinatie van een prachtige afwerking, fijne ruimte en een rijkelijke lichtinval. Het blijkt ook uit het hoge energielabel A, de 10 zonnepanelen en de vloerverwarming op de gehele begane grond. Met recht wordt dit thuis betiteld als ‘volledig instapklaar’. De binnenkomst in de representatieve hal zet de perfecte toon. De vensterdeur naast de fraai verlichte trap biedt dan meteen een doorkijk naar het totaal getransformeerde woongedeelte. De smaakvolle elementen in de tuingerichte woonkamer en luxe keuken maken een bijzonder geheel. Daarbij kunnen de luxe badkamer en vier ruime slaapkamers boven worden opgeteld, die voor maximale flexibiliteit zorgen. In de mooi aangelegde achtertuin vormt de ruime serre het passende sluitstuk. Met lichtkoepel en flexibele glaswand is dit een heerlijk beschutte plek voor een zitje. Daarnaast is de woonlocatie bijzonder. De voordeur van de woning komt namelijk uit op een hofje met centraal veld. De weg eromheen is afgesloten voor auto’s, maar voor de eigen auto heb je een garage aan de achterzijde. Je woont hier bovendien in de buurt van allerlei voorzieningen. Zo vind je op loopafstand verschillende scholen en een groot winkelcentrum met twee supermarkten. Verder heb je een gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. In amper acht minuten rijd je naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren in de garage aan de achterzijde van de woning. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een openslaande deuren naar de achtertuin. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met meterkast, trap, garderobe-nis en toiletruimte. De trap is uitgevoerd met trapverlichting. De moderne toiletruimte (2021) bevat een wandtoilet en fonteintje. Elegante vensterdeur geeft een doorgang naar de woonkamer. + Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming (2021) op de gehele begane grond. + De royale woonkamer met open keuken heeft een ruimtelijk en licht karakter. Grote ramen laten vanaf weerszijden het licht volop binnen. Hoge vensters tot op de vloer en de tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met de serre bij de achtertuin. In de woonkamer is een bergkast aanwezig. + Het stijlvolle kookgedeelte (2021) aan de voorzijde bestaat uit een luxe keukenmeubel en keukenblok in hoekopstelling. Een aansluitende bar met vier stoelen vormt de optische scheiding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad, kokend-waterkraan, 5-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Een groot raam geeft een vrije uitkijk op een groen veld aan de voorzijde van de woning. + De achtertuin is ingericht met een royaal verhard terras en een brede, fraai beplante border. Achterin is toegang tot de garage. De serre bij de woning heeft een lichtkoepel en een flexibele glaswand. Deze glaswand kan geheel geopend en gesloten worden. + Drie ruime slaapkamers op de verdieping hebben een prettige lichtinval via grote ramen. Voor de ramen zijn horren gemonteerd. Op de gehele verdieping ligt laminaat. + Luxe badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De spiegel erboven is voorzien van verwarming en verlichting. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne inval van daglicht. In deze kamer en op de voorzolder ligt een laminaatvloer. + Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In een aparte bergruimte is de HR-combiketel geïnstalleerd. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. + Luik op de voorzolder leidt naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2015). + 10 zonnepanelen met omvormers (2017). + Begane grond: kunststof kozijnen en HR-glas. + Eerste verdieping: kunststof kozijnen en HR++-glas (2023). + Elektrische rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Nieuwe dakpannen (2022). + Zonneboiler badkamer. + Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
358 m³
Espacio de almacenamiento externo
44 m²
Área del jardín trasero
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
15-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.