Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Orion 10

5345LK Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.761

Fotoalbum

Orion 10 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit woonhuis verdient absoluut een nadere kennismaking. Er is de afgelopen jaren flink verbouwd. En eenmaal binnen zie je pas echt goed de resultaten van de metamorfose naar een ultramoderne en stijlvolle woning. Letterlijk overal komt het hoogwaardige wooncomfort naar voren. Het is een schitterende combinatie van een prachtige afwerking, fijne ruimte en een rijkelijke lichtinval. Het blijkt ook uit het hoge energielabel A, de 10 zonnepanelen en de vloerverwarming op de gehele begane grond. Met recht wordt dit thuis betiteld als ‘volledig instapklaar’. De binnenkomst in de representatieve hal zet de perfecte toon. De vensterdeur naast de fraai verlichte trap biedt dan meteen een doorkijk naar het totaal getransformeerde woongedeelte. De smaakvolle elementen in de tuingerichte woonkamer en luxe keuken maken een bijzonder geheel. Daarbij kunnen de luxe badkamer en vier ruime slaapkamers boven worden opgeteld, die voor maximale flexibiliteit zorgen. In de mooi aangelegde achtertuin vormt de ruime serre het passende sluitstuk. Met lichtkoepel en flexibele glaswand is dit een heerlijk beschutte plek voor een zitje. Daarnaast is de woonlocatie bijzonder. De voordeur van de woning komt namelijk uit op een hofje met centraal veld. De weg eromheen is afgesloten voor auto’s, maar voor de eigen auto heb je een garage aan de achterzijde. Je woont hier bovendien in de buurt van allerlei voorzieningen. Zo vind je op loopafstand verschillende scholen en een groot winkelcentrum met twee supermarkten. Verder heb je een gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. In amper acht minuten rijd je naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren in de garage aan de achterzijde van de woning. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een openslaande deuren naar de achtertuin. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met meterkast, trap, garderobe-nis en toiletruimte. De trap is uitgevoerd met trapverlichting. De moderne toiletruimte (2021) bevat een wandtoilet en fonteintje. Elegante vensterdeur geeft een doorgang naar de woonkamer. + Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming (2021) op de gehele begane grond. + De royale woonkamer met open keuken heeft een ruimtelijk en licht karakter. Grote ramen laten vanaf weerszijden het licht volop binnen. Hoge vensters tot op de vloer en de tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met de serre bij de achtertuin. In de woonkamer is een bergkast aanwezig. + Het stijlvolle kookgedeelte (2021) aan de voorzijde bestaat uit een luxe keukenmeubel en keukenblok in hoekopstelling. Een aansluitende bar met vier stoelen vormt de optische scheiding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad, kokend-waterkraan, 5-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Een groot raam geeft een vrije uitkijk op een groen veld aan de voorzijde van de woning. + De achtertuin is ingericht met een royaal verhard terras en een brede, fraai beplante border. Achterin is toegang tot de garage. De serre bij de woning heeft een lichtkoepel en een flexibele glaswand. Deze glaswand kan geheel geopend en gesloten worden. + Drie ruime slaapkamers op de verdieping hebben een prettige lichtinval via grote ramen. Voor de ramen zijn horren gemonteerd. Op de gehele verdieping ligt laminaat. + Luxe badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De spiegel erboven is voorzien van verwarming en verlichting. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne inval van daglicht. In deze kamer en op de voorzolder ligt een laminaatvloer. + Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In een aparte bergruimte is de HR-combiketel geïnstalleerd. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. + Luik op de voorzolder leidt naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2015). + 10 zonnepanelen met omvormers (2017). + Begane grond: kunststof kozijnen en HR-glas. + Eerste verdieping: kunststof kozijnen en HR++-glas (2023). + Elektrische rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Nieuwe dakpannen (2022). + Zonneboiler badkamer. + Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
44 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5345

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.