Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Orion 10

5345LK Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.761

Galerie de photos

Orion 10 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit woonhuis verdient absoluut een nadere kennismaking. Er is de afgelopen jaren flink verbouwd. En eenmaal binnen zie je pas echt goed de resultaten van de metamorfose naar een ultramoderne en stijlvolle woning. Letterlijk overal komt het hoogwaardige wooncomfort naar voren. Het is een schitterende combinatie van een prachtige afwerking, fijne ruimte en een rijkelijke lichtinval. Het blijkt ook uit het hoge energielabel A, de 10 zonnepanelen en de vloerverwarming op de gehele begane grond. Met recht wordt dit thuis betiteld als ‘volledig instapklaar’. De binnenkomst in de representatieve hal zet de perfecte toon. De vensterdeur naast de fraai verlichte trap biedt dan meteen een doorkijk naar het totaal getransformeerde woongedeelte. De smaakvolle elementen in de tuingerichte woonkamer en luxe keuken maken een bijzonder geheel. Daarbij kunnen de luxe badkamer en vier ruime slaapkamers boven worden opgeteld, die voor maximale flexibiliteit zorgen. In de mooi aangelegde achtertuin vormt de ruime serre het passende sluitstuk. Met lichtkoepel en flexibele glaswand is dit een heerlijk beschutte plek voor een zitje. Daarnaast is de woonlocatie bijzonder. De voordeur van de woning komt namelijk uit op een hofje met centraal veld. De weg eromheen is afgesloten voor auto’s, maar voor de eigen auto heb je een garage aan de achterzijde. Je woont hier bovendien in de buurt van allerlei voorzieningen. Zo vind je op loopafstand verschillende scholen en een groot winkelcentrum met twee supermarkten. Verder heb je een gemakkelijke route naar de snelwegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen. In amper acht minuten rijd je naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren in de garage aan de achterzijde van de woning. De grote garage is toegankelijk via een elektrische sectionaaldeur en heeft een openslaande deuren naar de achtertuin. + Via de overkapte voordeur binnenkomst in de hal met meterkast, trap, garderobe-nis en toiletruimte. De trap is uitgevoerd met trapverlichting. De moderne toiletruimte (2021) bevat een wandtoilet en fonteintje. Elegante vensterdeur geeft een doorgang naar de woonkamer. + Pvc-visgraatvloer met vloerverwarming (2021) op de gehele begane grond. + De royale woonkamer met open keuken heeft een ruimtelijk en licht karakter. Grote ramen laten vanaf weerszijden het licht volop binnen. Hoge vensters tot op de vloer en de tuindeur zorgen voor een fijne verbinding met de serre bij de achtertuin. In de woonkamer is een bergkast aanwezig. + Het stijlvolle kookgedeelte (2021) aan de voorzijde bestaat uit een luxe keukenmeubel en keukenblok in hoekopstelling. Een aansluitende bar met vier stoelen vormt de optische scheiding met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een kunststof werkblad, kokend-waterkraan, 5-pits inductiekookplaat, diagonale afzuigkap, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het plafond is voorzien van geïntegreerde spotverlichting. Een groot raam geeft een vrije uitkijk op een groen veld aan de voorzijde van de woning. + De achtertuin is ingericht met een royaal verhard terras en een brede, fraai beplante border. Achterin is toegang tot de garage. De serre bij de woning heeft een lichtkoepel en een flexibele glaswand. Deze glaswand kan geheel geopend en gesloten worden. + Drie ruime slaapkamers op de verdieping hebben een prettige lichtinval via grote ramen. Voor de ramen zijn horren gemonteerd. Op de gehele verdieping ligt laminaat. + Luxe badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd met een raam, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De spiegel erboven is voorzien van verwarming en verlichting. + Vaste trap naar de zolderverdieping met vierde slaapkamer. Een Velux-dakraam geeft hier een fijne inval van daglicht. In deze kamer en op de voorzolder ligt een laminaatvloer. + Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. In een aparte bergruimte is de HR-combiketel geïnstalleerd. In de schuine gedeelten is met knieschotten veel bergruimte gecreëerd. + Luik op de voorzolder leidt naar een bergzolder. Bijzonderheden + Energielabel A. + Intergas HR-combiketel (2015). + 10 zonnepanelen met omvormers (2017). + Begane grond: kunststof kozijnen en HR-glas. + Eerste verdieping: kunststof kozijnen en HR++-glas (2023). + Elektrische rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Nieuwe dakpannen (2022). + Zonneboiler badkamer. + Vloerverwarming gehele begane grond en in de badkamer. Aanvaarding In nader overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
358 m³
Espace de stockage externe
44 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.