Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Orkest 32

5344CW Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Orkest 32 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare en gasloze tussenwoning combineert luxe, licht en een fijne locatie. Met een open ligging aan een park en een vrij uitzicht kun je dagelijks van deze bijzondere woonplek genieten. Zeker omdat hier binnenshuis nog heel veel eigentijds wooncomfort aan wordt toegevoegd. In het woongedeelte ervaar je in elk geval direct de stijlvolle afwerking. Een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en -koeling via een warmte-/koudeopslagsysteem (WKO) strekt zich uit over de hele begane grond. Dit comfort vind je ook terug op de verdieping, waar eveneens vloerverwarming en -koeling via WKO aanwezig is. Vervolgens ontdek je de tuingerichte leefkeuken als ware eyecatcher. Dankzij een wandhoog raam en openslaande deuren baadt deze ruimte in het licht. En het luxe kookgedeelte is voorzien van werkelijk alle hedendaagse gemakken. Op de verdieping heb je vervolgens de beschikking over drie perfect afgewerkte slaapkamers. Dit wordt gecombineerd met een complete, moderne badkamer en een aparte wasruimte. De royale achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor ontspannen momenten. Bij dit alles komt nog het toegekende energielabel A. Dus de duurzaamheid en energiezuinigheid van de woning zijn gewaarborgd. Verder heb je vanuit deze fijne locatie prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je in de buurt twee winkelcentra, waarvan een overdekt. Ook heb je een vlotte route naar het stadshart en naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op groot parkeerterrein vlakbij. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, installatiekast en toiletruimte. De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. Tussendeuren geven een doorgang naar de woonkamer en naar een inpandige berging aan de voorzijde. + Pvc-visgraatvloer op gehele begane grond en overal vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging. + De woonruimte bestaat uit een knusse zithoek met wandhoog venster en een ruimtelijke open leefkeuken. De lichte tinten op het plafond en de stucwerkwanden halen het licht verder de ruimte in. + In de tuingerichte leefkeuken laten een wandhoog raam en de vensters van de openslaande deuren het licht rijkelijk binnen. Een spoeleiland vormt de optische scheiding met het kookgedeelte. Tegen een wand is daar een luxe keukenblok geplaatst. De keuken is voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. + De inpandige berging aan de voorzijde heeft een smal, wandhoog venster, een eigen buitendeur en een tussendeur naar de woning. + De fijne achtertuin is onderhoudsarm ingericht met een verharde terras en een grindterras met staptegels bij de woning. Langs de kanten zijn verhoogde plantenbakken geplaatst. Een buitenkraantje biedt extra gemak voor tuinonderhoud. De deels open schuttingsdelen zorgen voor verbinding met het park en een weids uitzicht. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, wandhoge ramen, gladde wanden en een spuitwerkplafond. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming welke ook koelt in de zomer. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel. + In een aparte ruimte op de verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen en is de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + 6 zonnepanelen van 300 wp per paneel. + Elektrische boiler voor warm water van 150 liter. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning (m.u.v. de inpandige berging), aangestuurd via een warmte-/koudeopslagsysteem (WKO). Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
384 m³
Área del jardín trasero
44 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.