Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Orkest 32

5344CW Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Orkest 32 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare en gasloze tussenwoning combineert luxe, licht en een fijne locatie. Met een open ligging aan een park en een vrij uitzicht kun je dagelijks van deze bijzondere woonplek genieten. Zeker omdat hier binnenshuis nog heel veel eigentijds wooncomfort aan wordt toegevoegd. In het woongedeelte ervaar je in elk geval direct de stijlvolle afwerking. Een pvc-vloer in visgraatmotief met vloerverwarming en -koeling via een warmte-/koudeopslagsysteem (WKO) strekt zich uit over de hele begane grond. Dit comfort vind je ook terug op de verdieping, waar eveneens vloerverwarming en -koeling via WKO aanwezig is. Vervolgens ontdek je de tuingerichte leefkeuken als ware eyecatcher. Dankzij een wandhoog raam en openslaande deuren baadt deze ruimte in het licht. En het luxe kookgedeelte is voorzien van werkelijk alle hedendaagse gemakken. Op de verdieping heb je vervolgens de beschikking over drie perfect afgewerkte slaapkamers. Dit wordt gecombineerd met een complete, moderne badkamer en een aparte wasruimte. De royale achtertuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk, ideaal voor ontspannen momenten. Bij dit alles komt nog het toegekende energielabel A. Dus de duurzaamheid en energiezuinigheid van de woning zijn gewaarborgd. Verder heb je vanuit deze fijne locatie prima verbindingen naar allerlei voorzieningen. Zo vind je in de buurt twee winkelcentra, waarvan een overdekt. Ook heb je een vlotte route naar het stadshart en naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op groot parkeerterrein vlakbij. + Binnenkomst in de hal met de meterkast, trap, installatiekast en toiletruimte. De moderne toiletruimte bevat een wandtoilet en fonteintje. Tussendeuren geven een doorgang naar de woonkamer en naar een inpandige berging aan de voorzijde. + Pvc-visgraatvloer op gehele begane grond en overal vloerverwarming m.u.v. de inpandige berging. + De woonruimte bestaat uit een knusse zithoek met wandhoog venster en een ruimtelijke open leefkeuken. De lichte tinten op het plafond en de stucwerkwanden halen het licht verder de ruimte in. + In de tuingerichte leefkeuken laten een wandhoog raam en de vensters van de openslaande deuren het licht rijkelijk binnen. Een spoeleiland vormt de optische scheiding met het kookgedeelte. Tegen een wand is daar een luxe keukenblok geplaatst. De keuken is voorzien van een Quooker-kraan, inductiekookplaat met werkbladafzuiging, combi-stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. + De inpandige berging aan de voorzijde heeft een smal, wandhoog venster, een eigen buitendeur en een tussendeur naar de woning. + De fijne achtertuin is onderhoudsarm ingericht met een verharde terras en een grindterras met staptegels bij de woning. Langs de kanten zijn verhoogde plantenbakken geplaatst. Een buitenkraantje biedt extra gemak voor tuinonderhoud. De deels open schuttingsdelen zorgen voor verbinding met het park en een weids uitzicht. + Drie slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen, wandhoge ramen, gladde wanden en een spuitwerkplafond. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer met vloerverwarming welke ook koelt in de zomer. + Moderne badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, ligbad, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet en badkamermeubel. + In een aparte ruimte op de verdieping zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen en is de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel A. + 6 zonnepanelen van 300 wp per paneel. + Elektrische boiler voor warm water van 150 liter. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Vloerverwarming en -koeling in de gehele woning (m.u.v. de inpandige berging), aangestuurd via een warmte-/koudeopslagsysteem (WKO). Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
384 m³
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.