Ir directamente al contenido
Logotipo de M2 Vastgoed

Populierstraat 13

5342VA Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 782.150

Precio de compra /m²: € 5.387

Galería de fotos

Populierstraat 13 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waar historisch karakter en de toekomst elkaar ontmoeten. Stelt u zich voor: een zaterdagochtend in de geliefde wijk Oss-Zuid. U wandelt in twee minuten naar de warme bakker voor verse broodjes en de lokale groenteboer voor de mooiste streekproducten. Bij terugkomst ziet u de nieuwe gevel met prachtig gemetselde reliëfbanden en opent de elektrische poort waar u wordt telkens weer verrast wordt door de sfeervolle robuuste balken van uw garage. U loopt de oprit van uw eigen woning op met maar liefst 1134 m³ inhoud, die met ongekende liefde en oog voor detail volledig is gerenoveerd. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de charme van de originele granitovloer. De hal vormt de entree naar een interieur waar verschillende materialen en verfijnde afwerking hand in hand gaan. Via de eetkamer met authentieke kamer-ensuite deuren, versierd met sfeervol glas-in-lood, betreedt u de werkkamer waar het daglicht naar binnen valt. De eetkamer en de aangrenzende living ademen een serene rust uit, versterkt door de strakke tegelvloer met vloerverwarming. Een populaire plek in het huis is zonder twijfel de open keuken. Terwijl het karakteristieke Heartland fornuis de ruimte vult geniet u aan het barretje van een goed glas wijn. Het vele licht en de dubbele openslaande deuren halen de tuin letterlijk naar binnen en maken de verbinding naadloos. Een wereld aan mogelijkheden in het achterhuis. Het achterhuis is misschien wel de grootste verrassing van deze woning; een ruimte die meebeweegt met uw levensfase. Dankzij de slimme architectuur en de reeds aanwezige voorzieningen — zoals een eigen CV-installatie, meterkast en een extra badkamer — transformeert u deze vleugel met relatief eenvoudige aanpassingen naar uw eigen hand. Droomt u van een zelfstandige studio voor een opgroeiend kind, een volwaardige mantelzorgwoning voor een ouder, exclusief werken aan huis of simpelweg een rustige slaapvleugel op de begane grond voor een levensloopbestendige toekomst? De basis is er al. Zelfs het creëren van meerdere slaapkamers is hier een fluitje van een cent. Het is een uitzonderlijke luxe om te weten dat uw huis klaar is voor elke denkbare gezinssituatie, zonder in te leveren op uw eigen privacy of wooncomfort. Onder de garage en het volledige achterhuis bevindt zich een enorme volledig geïsoleerde kelder waar u uw eigen mencave, wellness en/of gym creëert, ver weg van de dagelijkse hectiek. Uiteraard is ook deze ruimte verwarmd en biedt deze legio mogelijkheden. Ook de bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming en op een loft- achtige manier afgewerkt. De hoogte geeft u een ruimtelijk gevoel. U heeft deze verdieping geheel aan uzelf. Een riante ouderslaapkamer met een royale inloopkast en een zeer ruime sfeervolle badkamer, voorzien van 3de toilet, een vrijstaand bad en inloop-regendouche maken deze ruimte hotelwaardig. Volledige privacy! Ondanks de hoogbouw en centrale ligging nabij de snelwegen en voorzieningen, ervaart u in de achtertuin een oase van rust. De op het zuiden gelegen tuin is een architectonisch samenspel van een sfeervolle zitkuil, een robuuste houten overkapping en een gemetselde erfafscheiding die u totale privacy garandeert. Kenmerken in het kort: · Meest geliefde wijk Oss-Zuid, op loopafstand van de bakker, groenteboer en supermarkt. · Volledig gerenoveerde woning! Elektra, isolatie, dakpannen, buitengevel, kozijnen etc. · Inhoud: 1134 m³, geschikt voor kangoeroewonen, werk aan huis of mantelzorg. · Energielabel A++, hybride warmtepomp, 2 cv-ketels en 9 zonnepanelen. · Vloerverwarming op beide verdiepingen. · Geïsoleerde garage met elektrische deur, oprit voor 2 auto's met elektrische poort. · Volledig geïsoleerd achterhuis met voorzieningen en zeer veel mogelijkheden. · Eenvoudig extra (slaap) kamers te realiseren. · Uitstekend onderhouden! U moet deze woning echt fysiek komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 765.000

Coste del comprador (estimado): € 17.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 782.150

3,04%

Anualmente

%

€ 38.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 765.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
1134 m³
Otra zona interior
163 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5342

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.