Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

Populierstraat 13

5342VA Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

Populierstraat 13 Oss
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar historisch karakter en de toekomst elkaar ontmoeten. Stelt u zich voor: een zaterdagochtend in de geliefde wijk Oss-Zuid. U wandelt in twee minuten naar de warme bakker voor verse broodjes en de lokale groenteboer voor de mooiste streekproducten. Bij terugkomst ziet u de nieuwe gevel met prachtig gemetselde reliëfbanden en opent de elektrische poort waar u wordt telkens weer verrast wordt door de sfeervolle robuuste balken van uw garage. U loopt de oprit van uw eigen woning op met maar liefst 1134 m³ inhoud, die met ongekende liefde en oog voor detail volledig is gerenoveerd. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de charme van de originele granitovloer. De hal vormt de entree naar een interieur waar verschillende materialen en verfijnde afwerking hand in hand gaan. Via de eetkamer met authentieke kamer-ensuite deuren, versierd met sfeervol glas-in-lood, betreedt u de werkkamer waar het daglicht naar binnen valt. De eetkamer en de aangrenzende living ademen een serene rust uit, versterkt door de strakke tegelvloer met vloerverwarming. Een populaire plek in het huis is zonder twijfel de open keuken. Terwijl het karakteristieke Heartland fornuis de ruimte vult geniet u aan het barretje van een goed glas wijn. Het vele licht en de dubbele openslaande deuren halen de tuin letterlijk naar binnen en maken de verbinding naadloos. Een wereld aan mogelijkheden in het achterhuis. Het achterhuis is misschien wel de grootste verrassing van deze woning; een ruimte die meebeweegt met uw levensfase. Dankzij de slimme architectuur en de reeds aanwezige voorzieningen — zoals een eigen CV-installatie, meterkast en een extra badkamer — transformeert u deze vleugel met relatief eenvoudige aanpassingen naar uw eigen hand. Droomt u van een zelfstandige studio voor een opgroeiend kind, een volwaardige mantelzorgwoning voor een ouder, exclusief werken aan huis of simpelweg een rustige slaapvleugel op de begane grond voor een levensloopbestendige toekomst? De basis is er al. Zelfs het creëren van meerdere slaapkamers is hier een fluitje van een cent. Het is een uitzonderlijke luxe om te weten dat uw huis klaar is voor elke denkbare gezinssituatie, zonder in te leveren op uw eigen privacy of wooncomfort. Onder de garage en het volledige achterhuis bevindt zich een enorme volledig geïsoleerde kelder waar u uw eigen mencave, wellness en/of gym creëert, ver weg van de dagelijkse hectiek. Uiteraard is ook deze ruimte verwarmd en biedt deze legio mogelijkheden. Ook de bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming en op een loft- achtige manier afgewerkt. De hoogte geeft u een ruimtelijk gevoel. U heeft deze verdieping geheel aan uzelf. Een riante ouderslaapkamer met een royale inloopkast en een zeer ruime sfeervolle badkamer, voorzien van 3de toilet, een vrijstaand bad en inloop-regendouche maken deze ruimte hotelwaardig. Volledige privacy! Ondanks de hoogbouw en centrale ligging nabij de snelwegen en voorzieningen, ervaart u in de achtertuin een oase van rust. De op het zuiden gelegen tuin is een architectonisch samenspel van een sfeervolle zitkuil, een robuuste houten overkapping en een gemetselde erfafscheiding die u totale privacy garandeert. Kenmerken in het kort: · Meest geliefde wijk Oss-Zuid, op loopafstand van de bakker, groenteboer en supermarkt. · Volledig gerenoveerde woning! Elektra, isolatie, dakpannen, buitengevel, kozijnen etc. · Inhoud: 1134 m³, geschikt voor kangoeroewonen, werk aan huis of mantelzorg. · Energielabel A++, hybride warmtepomp, 2 cv-ketels en 9 zonnepanelen. · Vloerverwarming op beide verdiepingen. · Geïsoleerde garage met elektrische deur, oprit voor 2 auto's met elektrische poort. · Volledig geïsoleerd achterhuis met voorzieningen en zeer veel mogelijkheden. · Eenvoudig extra (slaap) kamers te realiseren. · Uitstekend onderhouden! U moet deze woning echt fysiek komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
1134 m³
Sonstiger Innenraum
163 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5342

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.