Aller directement au contenu
Logo de M2 Vastgoed

Populierstraat 13

5342VA Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 5.387

Galerie de photos

Populierstraat 13 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waar historisch karakter en de toekomst elkaar ontmoeten. Stelt u zich voor: een zaterdagochtend in de geliefde wijk Oss-Zuid. U wandelt in twee minuten naar de warme bakker voor verse broodjes en de lokale groenteboer voor de mooiste streekproducten. Bij terugkomst ziet u de nieuwe gevel met prachtig gemetselde reliëfbanden en opent de elektrische poort waar u wordt telkens weer verrast wordt door de sfeervolle robuuste balken van uw garage. U loopt de oprit van uw eigen woning op met maar liefst 1134 m³ inhoud, die met ongekende liefde en oog voor detail volledig is gerenoveerd. Bij binnenkomst wordt u direct gegrepen door de charme van de originele granitovloer. De hal vormt de entree naar een interieur waar verschillende materialen en verfijnde afwerking hand in hand gaan. Via de eetkamer met authentieke kamer-ensuite deuren, versierd met sfeervol glas-in-lood, betreedt u de werkkamer waar het daglicht naar binnen valt. De eetkamer en de aangrenzende living ademen een serene rust uit, versterkt door de strakke tegelvloer met vloerverwarming. Een populaire plek in het huis is zonder twijfel de open keuken. Terwijl het karakteristieke Heartland fornuis de ruimte vult geniet u aan het barretje van een goed glas wijn. Het vele licht en de dubbele openslaande deuren halen de tuin letterlijk naar binnen en maken de verbinding naadloos. Een wereld aan mogelijkheden in het achterhuis. Het achterhuis is misschien wel de grootste verrassing van deze woning; een ruimte die meebeweegt met uw levensfase. Dankzij de slimme architectuur en de reeds aanwezige voorzieningen — zoals een eigen CV-installatie, meterkast en een extra badkamer — transformeert u deze vleugel met relatief eenvoudige aanpassingen naar uw eigen hand. Droomt u van een zelfstandige studio voor een opgroeiend kind, een volwaardige mantelzorgwoning voor een ouder, exclusief werken aan huis of simpelweg een rustige slaapvleugel op de begane grond voor een levensloopbestendige toekomst? De basis is er al. Zelfs het creëren van meerdere slaapkamers is hier een fluitje van een cent. Het is een uitzonderlijke luxe om te weten dat uw huis klaar is voor elke denkbare gezinssituatie, zonder in te leveren op uw eigen privacy of wooncomfort. Onder de garage en het volledige achterhuis bevindt zich een enorme volledig geïsoleerde kelder waar u uw eigen mencave, wellness en/of gym creëert, ver weg van de dagelijkse hectiek. Uiteraard is ook deze ruimte verwarmd en biedt deze legio mogelijkheden. Ook de bovenverdieping is voorzien van vloerverwarming en op een loft- achtige manier afgewerkt. De hoogte geeft u een ruimtelijk gevoel. U heeft deze verdieping geheel aan uzelf. Een riante ouderslaapkamer met een royale inloopkast en een zeer ruime sfeervolle badkamer, voorzien van 3de toilet, een vrijstaand bad en inloop-regendouche maken deze ruimte hotelwaardig. Volledige privacy! Ondanks de hoogbouw en centrale ligging nabij de snelwegen en voorzieningen, ervaart u in de achtertuin een oase van rust. De op het zuiden gelegen tuin is een architectonisch samenspel van een sfeervolle zitkuil, een robuuste houten overkapping en een gemetselde erfafscheiding die u totale privacy garandeert. Kenmerken in het kort: · Meest geliefde wijk Oss-Zuid, op loopafstand van de bakker, groenteboer en supermarkt. · Volledig gerenoveerde woning! Elektra, isolatie, dakpannen, buitengevel, kozijnen etc. · Inhoud: 1134 m³, geschikt voor kangoeroewonen, werk aan huis of mantelzorg. · Energielabel A++, hybride warmtepomp, 2 cv-ketels en 9 zonnepanelen. · Vloerverwarming op beide verdiepingen. · Geïsoleerde garage met elektrische deur, oprit voor 2 auto's met elektrische poort. · Volledig geïsoleerd achterhuis met voorzieningen en zeer veel mogelijkheden. · Eenvoudig extra (slaap) kamers te realiseren. · Uitstekend onderhouden! U moet deze woning echt fysiek komen bekijken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
1134 m³
Autre espace intérieur
163 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5342

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.