Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Spoorlaan 46 E

5348KB Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.578

Galería de fotos

Spoorlaan 46 E Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Richtprijs € 675.000,00 k.k. In het stadshart, tegenover het centraal station, vind je dit moderne penthouse. Een penthouse dat hoogstaand wooncomfort combineert met het vrije woongevoel dat de ligging op de bovenste etage met zich meebrengt. Meteen als je de voordeur sluit, zul je die opvallende rust ervaren. Terwijl je met een stap buiten de deur midden in het centrum staat, op loopafstand van allerlei voorzieningen. Het penthouse voegt hier ook een flinke dosis duurzaamheid en energiezuinigheid aan toe. Door de optimale isolatie, de zonnepanelen en warmteterugwin-installatie worden lage vaste lasten gegarandeerd. Terwijl bijvoorbeeld de airco’s en de vloerverwarming voor aangename luxe toevoegingen zorgen. Dit stijlvolle comfort ervaar je onder andere in de woonkamer. Het licht omarmt je hier van twee zijden, waarbij de gashaard extra warmte en sfeer biedt. Vloeiend kun je deze sensatie voortzetten op het dakterras, waar je kunt genieten in alle privacy en vrijheid. Vervolgens vind je in de moderne keuken alle ruimte en hedendaagse gemakken. En je raakt onder de indruk van de andere woonkwaliteiten zoals de twee royale slaapkamers, moderne en-suitebadkamer en kastenkamer. Vanuit dit centraal gelegen penthouse heb je dus heel fijne mogelijkheden om op weg te gaan. Voor een reis met bus of trein steek je de straat over. En met de auto rijd je vlot naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Waarbij je bij thuiskomst gemakkelijk parkeert op je eigen twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder. Pluspunten + Parkeren op twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder van het appartementencomplex. + Met videofoon beveiligde toegang tot de centrale hal. Vervolgens met de lift of trap naar de voordeur van het penthouse. + Binnenkomst in de hal met meterkast, vaste kast en de toegangsdeuren van de verschillende ruimtes. + In alle leefruimtes ligt een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming. + Een staal-met-glas loftdeur geeft toegang tot het ruimtelijke woongedeelte. Het licht komt hier rijkelijk binnen via grote vensters aan twee zijden. De tinten van de wanden en het plafond met geïntegreerde spotverlichting versterken de heldere uitstraling. Een sfeervolle gashaard vormt een warm accent in de sfeervolle ruimte. Een schuifpui en een deur geven vanaf twee zijden toegang tot het dakterras. De woonkamer is voorzien van twee airco-units. + Het dakterras biedt door de ligging op de bovenste verdieping een weidse, vrije uitkijk en veel privacy. Aan twee zijden van de woonkamer verruimt dit terras de leefruimte van binnen naar buiten. Het creëren van verschillende zitjes is hier geen enkel probleem. De elektrische zonneschermen zorgen voor extra beschutting. + In de halfopen keuken zorgen twee hoge vensters voor een fijne inval van licht. In het kookgedeelte ertegenover bevinden zich in hoekopstelling een keukenwand en een keukenblok. De moderne keuken is luxe uitgevoerd met een composiet werkblad en spatwand, 4-pits-inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, stoomoven, grote koelkast, vriezer en vaatwasser. De kasten met lades zorgen voor veel bergruimte. + De twee slaapkamers hebben royale afmetingen, een prettige lichtinval via grote ramen, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond. Een van de kamers is uitgevoerd met airco en een en-suitebadkamer. + Moderne, ruime en-suitebadkamer is geheel betegeld en voorzien van centrale afzuiging, inloopdouche met hand- en regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. + Naast de badkamer is een separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + In een afgesloten berging is onder een werkblad plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook zijn hier de HR-combiketel, warmteterugwin-installatie, omvormer voor zonnepanelen en de unit van de centrale afzuiging geïnstalleerd. Verder is er een uitstortgootsteen aanwezig. + Een aparte eigen berging bevindt zich onder in het appartementencomplex. Bijzonderheden + Energielabel A. + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Intergas HR-combiketel (2019). + Warmteterugwin-installatie. + Omvormer voor zonnepanelen. + Vloerverwarming in alle leefruimtes is afzonderlijk regelbaar. + Airco: 2 in woonkamer en 1 in een van de slaapkamers. + Gashaard met rookkanaal. + Glasvezel. + Elektrische zonnescreens woonkamer. + Elektrisch zonnescherm op dakterras. + VvE-kosten €275 per maand. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
400 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
42 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
20-11-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5348

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.