Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Sportlaan 7

5346KS Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.181

Galería de fotos

Sportlaan 7 Oss
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare gezinswoning met vrij uitzicht is gebouwd in 2023 en wil je zeker beter bekijken! De moderne woning heeft maar liefst drie slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe, vergrote badkamer, een grote tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de perfecte balans tussen comfort en stijl voelt deze woning meteen als thuis. De woning biedt ultiem wooncomfort met vloerverwarming in het hele huis, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A+++. Daarnaast is alles tot in detail afgewerkt, van de strakke stucwanden tot de prachtige Hongaarse punt PVC vloer en de antracietkleurige kozijnen. Dit is jouw kans om stijlvol en energiezuinig te wonen in een jonge en geliefde buurt, zonder dat je ook maar iets hoeft te klussen. De woning ligt in een rustige en groene wijk aan de noordelijke rand van Oss, een plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar je volop kunt genieten van rust en ruimte. In de directe omgeving vind je sportverenigingen en basisscholen. Fiets je een paar minuten, dan sta je in het bruisende centrum van Oss met supermarkten, winkels en gezellige horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 ben je bovendien snel in steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. + De hal biedt toegang tot de meterkast, de kast met warmtepomp en de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en een stijlvolle Hongaarse punt PVC vloer met vloerverwarming. + De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Er is alle ruimte voor een gezellige eethoek en de praktische trappenkast maakt het plaatje compleet. + Vanuit de open keuken heb je een vrij uitzicht op de groene woonomgeving. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers en de luxe badkamer. + Deze vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet badkamermeubel met wastafel en raam wat zorgt voor een fijne lichtinval. + De royale tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, de witgoedaansluitingen, een separate berging en knieschotten voor extra bergruimte. + De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze is ingericht met een twee terrassen, groene borders, een houten berging en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en beschikt over energielabel A+++. + De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. + De woning beschikt over een warmtepomp en een warmte terugwin installatie. + Elektrische boiler voor warm water van 200 liter. + Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de vele mogelijkheden zijn de 27 m2 van de tweede verdieping meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
413 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.