Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Sportlaan 7

5346KS Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.181

Galerie de photos

Sportlaan 7 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze instapklare gezinswoning met vrij uitzicht is gebouwd in 2023 en wil je zeker beter bekijken! De moderne woning heeft maar liefst drie slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe, vergrote badkamer, een grote tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de perfecte balans tussen comfort en stijl voelt deze woning meteen als thuis. De woning biedt ultiem wooncomfort met vloerverwarming in het hele huis, een warmtepomp, 12 zonnepanelen en energielabel A+++. Daarnaast is alles tot in detail afgewerkt, van de strakke stucwanden tot de prachtige Hongaarse punt PVC vloer en de antracietkleurige kozijnen. Dit is jouw kans om stijlvol en energiezuinig te wonen in een jonge en geliefde buurt, zonder dat je ook maar iets hoeft te klussen. De woning ligt in een rustige en groene wijk aan de noordelijke rand van Oss, een plek waar kinderen heerlijk kunnen spelen en waar je volop kunt genieten van rust en ruimte. In de directe omgeving vind je sportverenigingen en basisscholen. Fiets je een paar minuten, dan sta je in het bruisende centrum van Oss met supermarkten, winkels en gezellige horeca. Dankzij de gunstige ligging nabij de A50 en A59 ben je bovendien snel in steden als Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. + De hal biedt toegang tot de meterkast, de kast met warmtepomp en de moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De begane grond is afgewerkt met strak stucwerk en een stijlvolle Hongaarse punt PVC vloer met vloerverwarming. + De ruime woonkamer is tuingericht en heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Er is alle ruimte voor een gezellige eethoek en de praktische trappenkast maakt het plaatje compleet. + Vanuit de open keuken heb je een vrij uitzicht op de groene woonomgeving. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie slaapkamers en de luxe badkamer. + Deze vergrote badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wandtoilet badkamermeubel met wastafel en raam wat zorgt voor een fijne lichtinval. + De royale tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en biedt volop mogelijkheden voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer, de witgoedaansluitingen, een separate berging en knieschotten voor extra bergruimte. + De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Deze is ingericht met een twee terrassen, groene borders, een houten berging en een directe achterom. Bijzonderheden + De woning is volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en beschikt over energielabel A+++. + De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. + De woning beschikt over een warmtepomp en een warmte terugwin installatie. + Elektrische boiler voor warm water van 200 liter. + Om de juiste doelgroep te bereiken en vanwege de vele mogelijkheden zijn de 27 m2 van de tweede verdieping meegenomen in de gebruiksoppervlakte wonen. Aanvaarding In nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Superficie du terrain
133 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5346

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.