Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Staalstraat 13

5344KG Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.571

Galería de fotos

Staalstraat 13 Oss
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze charmante bungalow combineert een prima afwerking met royale ruimte en een zeer prettige lichtinval. Daardoor kun je meteen van alle gemakken van deze instapklare woning gaan genieten. In elk geval zul je je bij binnenkomst meteen thuis voelen. Bij de eerste stap door de voordeur proef je namelijk de gemoedelijke en sfeervolle uitstraling. En dat aangename woongevoel blijft bij je als je verder vanuit ruimtelijke het woongedeelte met zithoek, eetkamer en luxe keuken naar het slaapgedeelte gaat. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer en een riante hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer. En vanuit alle ruimtes is er een fijne connectie met de patiotuin, die je veel privacy en beschutting biedt. De gelijkvloerse opzet maakt de woning natuurlijk zeer levensloopbestendig. Bovendien heeft de bungalow qua duurzaamheid het nodige te bieden. Het samenspel van de tweeëntwintig zonnepanelen, de optimale isolatie, nieuwe vensters en de jonge HR-combiketel werkt krachtig door op de energierekening. Dit gaat allemaal samen met een bijzondere locatie in een rustige woonwijk aan de groene zuidwest-rand van Oss. Je patiotuin grenst direct aan een park met grote waterpartij. Tegelijkertijd heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals twee winkelcentra (waarvan een overdekt). Ook rijd je gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de inpandige garage met lichtkoepel. De garage is toegankelijk via elektrische deur en heeft een aparte loopdeur aan de zijkant. + De nieuwe voordeur (2024) met bovenlicht wordt geflankeerd door een wandhoog raam. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een houten vloer die verder gaat in de woon- en eetkamer. + De royale, T-vormige woonruimte heeft een ruimtelijk en licht karakter. De ruimte is ingedeeld in een zithoek voor, een zithoek achter en een eetkamer. Grote vensters laten het licht rijkelijk binnen. Deze uitstraling wordt versterkt door de lichte tinten van de spachtelputzwanden en het schuurwerkplafond met spotverlichting. + In de zithoek aan de voorzijde is een glasgevel met deelramen tot op de vloer. Een in de wand geïntegreerde houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. De deur vanuit de keuken achter geeft een fijne verbinding met de patio. In de eetkamer bieden twee ramen een prettige lichtinval. + Een schiereiland met bar vormt de optische scheiding tussen zithoek achter en de keuken. Daarnaast staat onder twee ramen een uitgebreid modern keukenblok (2018). Het is voorzien van een Quooker-kraan, 4-pits-inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken ligt een grijze plavuizenvloer en er is een bergkast aanwezig. Buitendeur geeft een doorgang naar de patio. + Tussendeur in de eetkamer geeft een doorgang naar het slaapgedeelte. Dit gedeelte bestaat uit een gang met twee slaapkamers, een badkamer en een zeer royale masterbedroom met en-suitebadkamer. In alle kamers ligt een laminaatvloer. + De twee slaapkamers hebben grotendeels spuitwerkwanden en -plafonds. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot raam. De tweede heeft een glasgevel en een tuindeur naar de patio. + De badkamer tussen deze kamers is uitgevoerd met een hoog geplaatst klapraam, centrale ventilatie, een bad-douchecombinatie, radiator, toilet en wastafel. + The masterbedroom heeft een tussendeur naar een tweede kamer annex inloopruimte met een en-suitebadkamer. Beide royale kamers hebben een kastenwand en een glasgevel met tuindeur naar de patio. + En-suitebadkamer (2018) is geheel betegeld en is voorzien van een dakraam in lichtkoepel, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is er centrale ventilatie en elektrische vloerverwarming beschikbaar. + De grote patiotuin biedt door de locatie veel vrijheid, rust en privacy. De tuin is ingericht met groene borders, hagen en verharde terrassen. Achterin bij de masterbedroom is boven het terras een ruime overkapping geplaatst (2020). + In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + In een berging tussen garage en keuken is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + 22 zonnepanelen (2019). + Intergas HR-combiketel (2022). + Dak- en muurisolatie. + Dubbel glas. + Nieuwe vensters (2024). + Horren en screens aanwezig. Aanvaarding in nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
682 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.