Aller directement au contenu
Logo de Van der Krabben makelaardij Oss

Staalstraat 13

5344KG Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Staalstraat 13 Oss
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze charmante bungalow combineert een prima afwerking met royale ruimte en een zeer prettige lichtinval. Daardoor kun je meteen van alle gemakken van deze instapklare woning gaan genieten. In elk geval zul je je bij binnenkomst meteen thuis voelen. Bij de eerste stap door de voordeur proef je namelijk de gemoedelijke en sfeervolle uitstraling. En dat aangename woongevoel blijft bij je als je verder vanuit ruimtelijke het woongedeelte met zithoek, eetkamer en luxe keuken naar het slaapgedeelte gaat. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer en een riante hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer. En vanuit alle ruimtes is er een fijne connectie met de patiotuin, die je veel privacy en beschutting biedt. De gelijkvloerse opzet maakt de woning natuurlijk zeer levensloopbestendig. Bovendien heeft de bungalow qua duurzaamheid het nodige te bieden. Het samenspel van de tweeëntwintig zonnepanelen, de optimale isolatie, nieuwe vensters en de jonge HR-combiketel werkt krachtig door op de energierekening. Dit gaat allemaal samen met een bijzondere locatie in een rustige woonwijk aan de groene zuidwest-rand van Oss. Je patiotuin grenst direct aan een park met grote waterpartij. Tegelijkertijd heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals twee winkelcentra (waarvan een overdekt). Ook rijd je gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de inpandige garage met lichtkoepel. De garage is toegankelijk via elektrische deur en heeft een aparte loopdeur aan de zijkant. + De nieuwe voordeur (2024) met bovenlicht wordt geflankeerd door een wandhoog raam. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een houten vloer die verder gaat in de woon- en eetkamer. + De royale, T-vormige woonruimte heeft een ruimtelijk en licht karakter. De ruimte is ingedeeld in een zithoek voor, een zithoek achter en een eetkamer. Grote vensters laten het licht rijkelijk binnen. Deze uitstraling wordt versterkt door de lichte tinten van de spachtelputzwanden en het schuurwerkplafond met spotverlichting. + In de zithoek aan de voorzijde is een glasgevel met deelramen tot op de vloer. Een in de wand geïntegreerde houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. De deur vanuit de keuken achter geeft een fijne verbinding met de patio. In de eetkamer bieden twee ramen een prettige lichtinval. + Een schiereiland met bar vormt de optische scheiding tussen zithoek achter en de keuken. Daarnaast staat onder twee ramen een uitgebreid modern keukenblok (2018). Het is voorzien van een Quooker-kraan, 4-pits-inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken ligt een grijze plavuizenvloer en er is een bergkast aanwezig. Buitendeur geeft een doorgang naar de patio. + Tussendeur in de eetkamer geeft een doorgang naar het slaapgedeelte. Dit gedeelte bestaat uit een gang met twee slaapkamers, een badkamer en een zeer royale masterbedroom met en-suitebadkamer. In alle kamers ligt een laminaatvloer. + De twee slaapkamers hebben grotendeels spuitwerkwanden en -plafonds. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot raam. De tweede heeft een glasgevel en een tuindeur naar de patio. + De badkamer tussen deze kamers is uitgevoerd met een hoog geplaatst klapraam, centrale ventilatie, een bad-douchecombinatie, radiator, toilet en wastafel. + The masterbedroom heeft een tussendeur naar een tweede kamer annex inloopruimte met een en-suitebadkamer. Beide royale kamers hebben een kastenwand en een glasgevel met tuindeur naar de patio. + En-suitebadkamer (2018) is geheel betegeld en is voorzien van een dakraam in lichtkoepel, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is er centrale ventilatie en elektrische vloerverwarming beschikbaar. + De grote patiotuin biedt door de locatie veel vrijheid, rust en privacy. De tuin is ingericht met groene borders, hagen en verharde terrassen. Achterin bij de masterbedroom is boven het terras een ruime overkapping geplaatst (2020). + In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + In een berging tussen garage en keuken is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + 22 zonnepanelen (2019). + Intergas HR-combiketel (2022). + Dak- en muurisolatie. + Dubbel glas. + Nieuwe vensters (2024). + Horren en screens aanwezig. Aanvaarding in nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
682 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5344

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.