Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Staalstraat 13

5344KG Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Staalstraat 13 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze charmante bungalow combineert een prima afwerking met royale ruimte en een zeer prettige lichtinval. Daardoor kun je meteen van alle gemakken van deze instapklare woning gaan genieten. In elk geval zul je je bij binnenkomst meteen thuis voelen. Bij de eerste stap door de voordeur proef je namelijk de gemoedelijke en sfeervolle uitstraling. En dat aangename woongevoel blijft bij je als je verder vanuit ruimtelijke het woongedeelte met zithoek, eetkamer en luxe keuken naar het slaapgedeelte gaat. Hier vind je twee slaapkamers, een badkamer en een riante hoofdslaapkamer met en-suitebadkamer. En vanuit alle ruimtes is er een fijne connectie met de patiotuin, die je veel privacy en beschutting biedt. De gelijkvloerse opzet maakt de woning natuurlijk zeer levensloopbestendig. Bovendien heeft de bungalow qua duurzaamheid het nodige te bieden. Het samenspel van de tweeëntwintig zonnepanelen, de optimale isolatie, nieuwe vensters en de jonge HR-combiketel werkt krachtig door op de energierekening. Dit gaat allemaal samen met een bijzondere locatie in een rustige woonwijk aan de groene zuidwest-rand van Oss. Je patiotuin grenst direct aan een park met grote waterpartij. Tegelijkertijd heb je snelle verbindingen naar allerlei voorzieningen, zoals twee winkelcentra (waarvan een overdekt). Ook rijd je gemakkelijk naar de opritten van de snelwegen richting Den Bosch, Nijmegen en Eindhoven. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit en in de inpandige garage met lichtkoepel. De garage is toegankelijk via elektrische deur en heeft een aparte loopdeur aan de zijkant. + De nieuwe voordeur (2024) met bovenlicht wordt geflankeerd door een wandhoog raam. Binnenkomst in de hal met garderobe-nis, meterkast en de geheel betegelde toiletruimte. In de hal ligt een houten vloer die verder gaat in de woon- en eetkamer. + De royale, T-vormige woonruimte heeft een ruimtelijk en licht karakter. De ruimte is ingedeeld in een zithoek voor, een zithoek achter en een eetkamer. Grote vensters laten het licht rijkelijk binnen. Deze uitstraling wordt versterkt door de lichte tinten van de spachtelputzwanden en het schuurwerkplafond met spotverlichting. + In de zithoek aan de voorzijde is een glasgevel met deelramen tot op de vloer. Een in de wand geïntegreerde houtkachel zorgt hier voor extra sfeer. De deur vanuit de keuken achter geeft een fijne verbinding met de patio. In de eetkamer bieden twee ramen een prettige lichtinval. + Een schiereiland met bar vormt de optische scheiding tussen zithoek achter en de keuken. Daarnaast staat onder twee ramen een uitgebreid modern keukenblok (2018). Het is voorzien van een Quooker-kraan, 4-pits-inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. In de keuken ligt een grijze plavuizenvloer en er is een bergkast aanwezig. Buitendeur geeft een doorgang naar de patio. + Tussendeur in de eetkamer geeft een doorgang naar het slaapgedeelte. Dit gedeelte bestaat uit een gang met twee slaapkamers, een badkamer en een zeer royale masterbedroom met en-suitebadkamer. In alle kamers ligt een laminaatvloer. + De twee slaapkamers hebben grotendeels spuitwerkwanden en -plafonds. De eerste slaapkamer is voorzien van een groot raam. De tweede heeft een glasgevel en een tuindeur naar de patio. + De badkamer tussen deze kamers is uitgevoerd met een hoog geplaatst klapraam, centrale ventilatie, een bad-douchecombinatie, radiator, toilet en wastafel. + The masterbedroom heeft een tussendeur naar een tweede kamer annex inloopruimte met een en-suitebadkamer. Beide royale kamers hebben een kastenwand en een glasgevel met tuindeur naar de patio. + En-suitebadkamer (2018) is geheel betegeld en is voorzien van een dakraam in lichtkoepel, inloopdouche met hand- en regendouche, wandtoilet, bidet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Verder is er centrale ventilatie en elektrische vloerverwarming beschikbaar. + De grote patiotuin biedt door de locatie veel vrijheid, rust en privacy. De tuin is ingericht met groene borders, hagen en verharde terrassen. Achterin bij de masterbedroom is boven het terras een ruime overkapping geplaatst (2020). + In de garage is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. + In een berging tussen garage en keuken is de HR-combiketel geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel C. + 22 zonnepanelen (2019). + Intergas HR-combiketel (2022). + Dak- en muurisolatie. + Dubbel glas. + Nieuwe vensters (2024). + Horren en screens aanwezig. Aanvaarding in nader overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
682 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5344

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.