Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Talmastraat 10

5344GD Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.641

Galería de fotos

Talmastraat 10 Oss
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energiezuinig wonen met verrassend veel ruimte, een fijne tuinkamer en energielabel A++! Ben je op zoek naar een keurig onderhouden, instapklare tussenwoning met moderne voorzieningen, drie slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin? Dan is Talmastraat 10 in Oss zeker de moeite waard. Deze woning uit 1966 is door de jaren heen op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, met onder andere 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond, HR++ beglazing en energielabel A++. Begane grond Via de hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder kom je in de woonkamer. Deze is ruim opgezet, licht en praktisch in te delen met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een in april 2026 vernieuwde vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de tuinkamer, een fijne extra leefruimte met veel licht en direct contact met de tuin. Deze tuinkamer is in 2022 nieuw gerealiseerd. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden ruimte voor slapen, werken of hobby. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een ligbad met douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is door de beperkte hoogte vooral geschikt als bergzolder met volop praktische opslagmogelijkheden, en technische ruimte. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht o.a. met een terras en groene borders. De tuin is ook via de brandgang aan de achterzijde bereikbaar. Achter in de tuin staat een berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ligging Talmastraat 10 ligt in woonwijk De Ruwaard in Oss-West, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Parkeren kan in de directe omgeving en station Oss-West ligt letterlijk op steenworp afstand. Specificaties Woonoppervlakte: 103 m² Perceeloppervlakte: 158 m² Inhoud woning: 387 m³ Externe bergruimte: 12 m² Bouwjaar: 1966 Energielabel: A++ Bijzonderheden - Keurig onderhouden, ruime en complete gezinswoning met drie volwaardige slaapkamers, een tuinkamer, bergzolder en een praktische berging in de achtertuin. - Fijne woonkamer met veel lichtinval aan de voorzijde en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én royale eethoek. - Separate keuken aan de achterzijde met diverse inbouwapparatuur, waaronder een in april 2026 vernieuwde vaatwasser, gaskookplaat, oven en afzuigkap. - Tuinkamer uit 2022, volledig nieuw gerealiseerd en voorzien van een geïsoleerd dak. Een heerlijke extra leefruimte met zicht op en toegang tot de tuin. - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, geschikt voor het gezin, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. - Moderne badkamer met ligbad, douchevoorziening, wastafelmeubel en toilet, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. - Dakbedekking vernieuwd in 2022. - Schilderwerk 2025. - Voorgevel opnieuw gevoegd en voor-/achtergevel geïmpregneerd in 2023. - Energiezuinig wonen met energielabel A++, 12 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en een hybride verwarmingssysteem met warmtepomp (2022) en cv-ketel. - Begane grond voorzien van vloerverwarming op warm water, aangevuld met radiatoren in de overige vertrekken. - Hybride verwarmingssysteem bestaande uit een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 cv-ketel en een Mitsubishi Electric warmtepomp uit 2022. - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing; behalve het kleine raampje in het toilet. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras, bestrating, groene accenten en voldoende ruimte voor een loungehoek of eettafel. - Vrijstaande berging achter in de tuin, ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en extra opslag. - Geen parkeervergunning nodig; parkeren kan in de directe omgeving van de woning. - Gelegen in een rustige woonwijk in Oss, in de wijk Ruwaard, openbaar groen en voorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. - Centrale ligging in Oss met dagelijkse voorzieningen, scholen, speelplekken en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Oss en het NS-station zijn goed bereikbaar per fiets. - Goede bereikbaarheid richting de omliggende plaatsen en steden, met snelle aansluiting op de N329, A50 en A59 richting onder andere ’s-Hertogenbosch, Nijmegen, Eindhoven en de regio Land van Cuijk.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
387 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 ( combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5344

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.