Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Topaas 3

5345CZ Oss • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.071

Galería de fotos

Topaas 3 Oss
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groen achter het huis en ruimte in het huis Het wow-effect van deze woning zit in de combinatie: een uitgebouwde woonkamer, veel lichtinval en een rustige ligging aan het groen. Drie slaapkamers op de eerste verdieping, een tuin op het zuiden én een eigen oprit maken van Topaas 3 een parel in een van de meest geliefde wijken in Oss. “Je ziet aan de buitenkant niet hoeveel ruimte het huis biedt”, aldus de verkoopster. “Dat is een echte verrassing wanneer je het huis binnenstapt. Daar valt ook meteen op hoe fijn de woning is ingedeeld en hoeveel leefruimte er beneden is ontstaan.” De uitgebouwde woonkamer biedt volop plek voor een zithoek, eettafel en bijvoorbeeld een werk- of speelhoek. Dankzij de schuifpui en de grote ramen komt het daglicht mooi naar binnen, terwijl het groene uitzicht aan de achterzijde voor een natuurlijke rust zorgt. Praktische indeling De indeling is niet standaard, waardoor er allerlei leuke hoekjes zijn. De open keuken staat in mooi contact met de woonkamer. Daardoor is de begane grond gezellig en functioneel tegelijk. Handig zijn de berging aan de voorzijde van de woning en de gang aan de achterzijde, waar jassen en schoenen netjes uit beeld blijven. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De zolder voegt daar nog een volwaardige vierde kamer aan toe, plus witgoedaansluitingen op de voorzolder. Rust en groen in een fijne wijk De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om buiten te zitten. “Zo vind je ze niet zomaar meer”, aldus de verkoopster. “Het park aan de achterzijde zorgt voor een groen uitzicht én een vrij gevoel. En er is een modern schuurtje, met alle ruimte voor fietsen en tuingereedschap.” Ook de vrije achterom naar het autoluwe straatje past perfect bij het gemak van deze woning. Over de locatie gesproken: de woning staat op een woonerf met alleen bestemmingsverkeer, in de populaire en kindvriendelijke wijk Ussen. Het winkelcentrum, treinstation en centrum van Oss zijn allemaal dichtbij. “Het is een rustige ligging mét alles binnen handbereik”, aldus de verkoopster. Sterke basis Topaas 3 is een huis met een fijne basis, veel leefruimte en een gezellige sfeer. De luchtverwarming met warmte-terugwinsysteem is in 2021 vernieuwd en het huis biedt alle ruimte om het verder naar eigen smaak te moderniseren. “Het liefst nam ik het huis gewoon mee”, aldus de verkoopster. “Maar tegelijkertijd gun ik een ander dit fijne huis. Het is een plek waar iedereen zich snel thuis zal voelen.” Feiten en cijfers: - Uitgebouwde woonkamer - Veel lichtinval - Prima staat van onderhoud - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Vierde slaapkamer op zolder - Witgoedaansluitingen op voorzolder - Praktische berging aan voorzijde van de woning - Luchtverwarming met warmte-terugwin systeem in 2021 vernieuwd - Tuin gelegen op het zuiden met achterom en gelegen aan een park - Eigen oprit - Gunstige situering in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Ussen nabij voorzieningen en NS station West - Woonoppervlakte: circa 127 m² - Inhoud: circa 449 m² - Perceel: 146 m² Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

3,02%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
449 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
53 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.