Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Van Lennephof 19

5343JC Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 2.798

Galería de fotos

Van Lennephof 19 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een uitstekende ligging: deze tussenwoning heeft het allemaal. Met onder andere vier volwaardige slaapkamers, een open keuken en zonnige tuin met overkapping is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een royale gezinswoning met veel praktische voorzieningen. De woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een lagere energierekening. Dankzij de aanwezigheid van een garage én carport heb je bovendien geen parkeerzorgen. De woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van diverse moderne gemakken. Denk aan vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en een recent vernieuwd dak en dakleer. De keuken is compleet ingericht met een 5-pitskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping zijn royaal bemeten en beschikken over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer welke door de dakkapel erg ruim is, ideaal dus als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De woning bevindt zich in een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk De Ruwaard, aan de zuidzijde van Oss. De ligging maakt het een ideale gezinswoning, met tal van voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vind je meerdere basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, een kinderboerderij met grote speeltuin en een winkelcentrum met onder andere een drogist, bakker, slager, slijterij, woonwinkel, kapper en twee supermarkten. Daarnaast ligt er een tweede winkelcentrum in de buurt met onder meer een pizzeria, snackbar, Aldi en Action. Het treinstation en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk onder de carport of in de garage met elektrische garagedeur. + De hal is voorzien van een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), een praktische trapkast voor extra bergruimte en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Via de hal is zowel de woonkamer als de bijkeuken met de witgoedaansluitingen bereikbaar. + De lichte, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Via de hordeur heb je toegang tot de achtertuin. + De open keuken in L-opstelling is uitgerust met een 5-pitskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spotverlichting, designradiator en een close-in boiler. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van kunststof kozijnen en spachtelputz wanden. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast en de tweede slaapkamer over een wastafel. + De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel en een designradiator. + Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met een dakkapel, screens en wastafel. + Op de overloop met dakraam vind je de Intergas HR-combiketel (2013) en voldoende bergruimte. + De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy door het gebrek aan achterburen en is rijk aan groen. Op het overkapte terras kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Ook is er een houten berging met elektra en een grondwaterpuls aanwezig. Bijzonderheden + De woning is geïsoleerd (dak en vloeren) en beschikt over energielabel B. + De woning beschikt grotendeels over dubbel glas. + Het dak is in 2021 vernieuwd met nieuwe dakpannen en het dakleer van de garage is in 2024 vervangen. + De carport is in 2020 geplaatst en zorgt voor een droge plek om te parkeren. + De kruipruimte onder de woning is na-geïsoleerd. Aanvaarding In nader overleg.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
517 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
96 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
07-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5343

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.