Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Van Lennephof 19

5343JC Oss • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.798

Fotoalbum

Van Lennephof 19 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een uitstekende ligging: deze tussenwoning heeft het allemaal. Met onder andere vier volwaardige slaapkamers, een open keuken en zonnige tuin met overkapping is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar een royale gezinswoning met veel praktische voorzieningen. De woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een prettig binnenklimaat en een lagere energierekening. Dankzij de aanwezigheid van een garage én carport heb je bovendien geen parkeerzorgen. De woning is zorgvuldig onderhouden en voorzien van diverse moderne gemakken. Denk aan vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing en een recent vernieuwd dak en dakleer. De keuken is compleet ingericht met een 5-pitskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping zijn royaal bemeten en beschikken over kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De zolderverdieping biedt een vierde slaapkamer welke door de dakkapel erg ruim is, ideaal dus als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De woning bevindt zich in een rustig hofje in de kindvriendelijke wijk De Ruwaard, aan de zuidzijde van Oss. De ligging maakt het een ideale gezinswoning, met tal van voorzieningen op korte afstand. Op loopafstand vind je meerdere basis- en middelbare scholen, sportvoorzieningen, een kinderboerderij met grote speeltuin en een winkelcentrum met onder andere een drogist, bakker, slager, slijterij, woonwinkel, kapper en twee supermarkten. Daarnaast ligt er een tweede winkelcentrum in de buurt met onder meer een pizzeria, snackbar, Aldi en Action. Het treinstation en de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Pluspunten + Parkeren doe je gemakkelijk onder de carport of in de garage met elektrische garagedeur. + De hal is voorzien van een meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting), een praktische trapkast voor extra bergruimte en een moderne toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + Via de hal is zowel de woonkamer als de bijkeuken met de witgoedaansluitingen bereikbaar. + De lichte, tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. Dankzij de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht binnen. Via de hordeur heb je toegang tot de achtertuin. + De open keuken in L-opstelling is uitgerust met een 5-pitskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, spotverlichting, designradiator en een close-in boiler. + De eerste verdieping bestaat uit de overloop, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. + Alle drie de slaapkamers hebben royale afmetingen en zijn voorzien van kunststof kozijnen en spachtelputz wanden. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een inbouwkast en de tweede slaapkamer over een wastafel. + De volledig betegelde badkamer is ingericht met een douche, wandtoilet, badkamermeubel met wastafel en een designradiator. + Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt met een dakkapel, screens en wastafel. + Op de overloop met dakraam vind je de Intergas HR-combiketel (2013) en voldoende bergruimte. + De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy door het gebrek aan achterburen en is rijk aan groen. Op het overkapte terras kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Ook is er een houten berging met elektra en een grondwaterpuls aanwezig. Bijzonderheden + De woning is geïsoleerd (dak en vloeren) en beschikt over energielabel B. + De woning beschikt grotendeels over dubbel glas. + Het dak is in 2021 vernieuwd met nieuwe dakpannen en het dakleer van de garage is in 2024 vervangen. + De carport is in 2020 geplaatst en zorgt voor een droge plek om te parkeren. + De kruipruimte onder de woning is na-geïsoleerd. Aanvaarding In nader overleg.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
517 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5343

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.