Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Krabben makelaardij Oss

Westhaag 12

5346LA Oss • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.995 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.845

Precio de compra /m²: € 3.599

Galería de fotos

Westhaag 12 Oss
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze fijne gezinswoning valt direct op door de prettige lichtinval en doorkijk naar de tuin, wat zorgt voor een ruim en open woongevoel. Zodra je de woonkamer binnenkomt, trekt de grote raampartij direct de aandacht en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dit gevoel van ruimte en licht is in de hele woning aanwezig, tot en met de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt daarmee een comfortabel geheel. Zo is de badkamer in augustus 2020 vernieuwd, ligt er op de begane grond een stijlvolle visgraatvloer en is er een airconditioning van Mitsubishi geplaatst (circa 3 jaar oud). Ook is de CV-ketel vervangen in 2022. De ligging is ideaal: in de kindvriendelijke wijk Krinkelhoek, nabij een speeltuin en op korte afstand van sportpark De Rusheuvel en basisschool De Evenaar. Het centrum van Oss bereik je binnen circa 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar. Via de onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en licht en voorzien van een garderobenis, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de trapopgang. De moderne visgraatvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht door de grote ramen, waaronder een raampartij tot op de vloer. De afwerking is verzorgd en eigentijds. Via de tuindeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, geplaatst door de vorige eigenaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, deels vernieuwd, waaronder een oven (2024), vaatwasser (2020), koelkast (2019) en een vernieuwde kraan en spoelbak (2020). Verder is er een 4-pits gaskookplaat aanwezig en een praktische trapkast. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een berging met elektra, die is verplaatst richting de poort. Daarnaast is er een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De badkamer is in augustus 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met douche, wandtoilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel met HR++ beglazing is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (2022). Tevens is er bergruimte aanwezig achter knieschotten. Verwarming vindt plaats via de CV-installatie; daarnaast is er nog een convectorput aanwezig. In de straat is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden + Gelegen in kindvriendelijke wijk met speeltuin in de nabijheid + Vier slaapkamers + Kunststof dakkapel met HR++ glas + Badkamer vernieuwd (2020) + Airconditioning (Mitsubishi, ca. 3 jaar oud) + Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin + Achtertuin met kunstgras, berging (met elektra) en overkapping + CV-ketel vernieuwd in 2022 + Energielabel A + Isolatie en dubbel glas + Recent buitenschilderwerk uitgevoerd Aanvaarding In nader overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.995

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.845

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.995 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
133 m²
Contenido
442 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5346

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.