Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Krabben makelaardij Oss

Westhaag 12

5346LA Oss • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 449.995 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.845

Kaufpreis /m²: € 3.599

Fotoalbum

Westhaag 12 Oss
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fijne gezinswoning valt direct op door de prettige lichtinval en doorkijk naar de tuin, wat zorgt voor een ruim en open woongevoel. Zodra je de woonkamer binnenkomt, trekt de grote raampartij direct de aandacht en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Dit gevoel van ruimte en licht is in de hele woning aanwezig, tot en met de vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en biedt daarmee een comfortabel geheel. Zo is de badkamer in augustus 2020 vernieuwd, ligt er op de begane grond een stijlvolle visgraatvloer en is er een airconditioning van Mitsubishi geplaatst (circa 3 jaar oud). Ook is de CV-ketel vervangen in 2022. De ligging is ideaal: in de kindvriendelijke wijk Krinkelhoek, nabij een speeltuin en op korte afstand van sportpark De Rusheuvel en basisschool De Evenaar. Het centrum van Oss bereik je binnen circa 5 minuten fietsen. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen snel bereikbaar. Via de onderhoudsvrije voortuin bereik je de entree van de woning. De hal is ruim en licht en voorzien van een garderobenis, toiletruimte met wandtoilet en fonteintje en de trapopgang. De moderne visgraatvloer loopt vanuit de hal door in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en profiteert van veel daglicht door de grote ramen, waaronder een raampartij tot op de vloer. De afwerking is verzorgd en eigentijds. Via de tuindeur heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, geplaatst door de vorige eigenaar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, deels vernieuwd, waaronder een oven (2024), vaatwasser (2020), koelkast (2019) en een vernieuwde kraan en spoelbak (2020). Verder is er een 4-pits gaskookplaat aanwezig en een praktische trapkast. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een berging met elektra, die is verplaatst richting de poort. Daarnaast is er een overkapping gerealiseerd, wat zorgt voor een fijne buitenruimte. De tuin is bereikbaar via een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een nette afwerking. De badkamer is in augustus 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met douche, wandtoilet, wastafel en designradiator. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof dakkapel met HR++ beglazing is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel (2022). Tevens is er bergruimte aanwezig achter knieschotten. Verwarming vindt plaats via de CV-installatie; daarnaast is er nog een convectorput aanwezig. In de straat is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden + Gelegen in kindvriendelijke wijk met speeltuin in de nabijheid + Vier slaapkamers + Kunststof dakkapel met HR++ glas + Badkamer vernieuwd (2020) + Airconditioning (Mitsubishi, ca. 3 jaar oud) + Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin + Achtertuin met kunstgras, berging (met elektra) en overkapping + CV-ketel vernieuwd in 2022 + Energielabel A + Isolatie en dubbel glas + Recent buitenschilderwerk uitgevoerd Aanvaarding In nader overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.995

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.845

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.995 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
133 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5346

Google Karten

Standort von Oss

Erkunden Sie Oss und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Oss

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oss. In 2025 waren da 60.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 342.281.

Einwohner

60.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 342.281

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.622

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.415

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oss
Jahr Einwohner
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oss
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Ausbildungsstufe

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.844

Bezeichnung A

7.795

Bezeichnung B

5.526

Bezeichnung D

2.631

Bezeichnung E

1.509

Bezeichnung F

1.329

Bezeichnung G

837

Bezeichnung A+

787

Bezeichnung A+++

487

Bezeichnung A++

376

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oss
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 995 • Strom: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Strom: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Strom: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Strom: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Strom: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Strom: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Strom: 3.104

Betriebsaktivität in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.355

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oss
Periode Verbrechen
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oss.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oss

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer Häuser in Oss

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.