Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor van Stralen

Hofdijklaan 63

2374BS Oud Ade • Zuid-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.251

Galería de fotos

Hofdijklaan 63 Oud Ade
Foto 2

Descripción

Wonen in een VRIJSTAANDE VILLA met LIGPLAATS VOOR UW EIGEN SLOEP. Deze riante Villa met maar liefst ACHT KAMERS ligt aan de rand van Leiderdorp, officieel Oud Ade en ligt op een mooi en groot perceel van maar liefst 849 m2. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud maar kan tegelijkertijd ook wel wat liefde gebruiken. Indien wenselijk kunnen wij een bouwkundig rapport overleggen aan u. De woning beschikt over een nieuwe schuur en TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. Zoals de foto’s laten zien gebeurd er veel in de directe omgeving van deze woning. Wij leggen u graag uit wat er nu gebeurt en gaat gebeuren. Achter deze woning worden er door de eigenaren van deze woning Tiny Houses gebouwd. Inmiddels zijn ze bijna allemaal verkocht en wordt er druk gebouwd en afgebouwd. De omgeving zal er straks alleen maar mooier op worden. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website ligplaats voor de sloep ligt "naast" de woning. (Zie foto's). Vanaf deze ligplaats kunt u naar het open water varen en alle (grote) meren zoals de Braasemermeer en de Kaag bevaren. Ook Het centrum van Leiden ligt binnen vaarbereik. Een grote vrijstaande Villa, gelegen op een groot stuk eigen grond en met ligplaats is voor deze vraagprijs wel heel aantrekkelijk! Een kans die niet heel vaak voorbij komt. Indeling: entree, hal met trap naar 1e verdieping, aan de voorzijde vind u de slaapkamer en woonkamer met voorkamer die uitkijkt over de tuin. Aan de achterzijde van de woning de ruime keuken met serre. 1e verdieping: overloop, vlizotrap naar zolderverdieping, 4 riante slaapkamers, berging boven de trap en badkamer met douche en toilet. Zolder verdieping: zolderverdieping. Alle faciliteiten zoals zoals Deze woning wordt op dit moment nog verhuurd maar zal vrij van huur worden opgeleverd. Vraagprijs: € 795.000 - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel Ouderdom-, niet zelf bewoners- en asbestclausule zijn van toepassing NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
849 m²
Contenido
774 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2374

Mapas de Google

Ver Oud Ade en el mapa

Explora Oud Ade y las zonas circundantes

Meer viviendas in Oud Ade

Ver más viviendas en este lugar.