Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor van Stralen

Hofdijklaan 63

2374BS Oud Ade • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Voorschoten

Fotoalbum

Hofdijklaan 63 Oud Ade
Bild 1

Beschreibung

Wonen in een VRIJSTAANDE VILLA met LIGPLAATS VOOR UW EIGEN SLOEP. Deze riante Villa met maar liefst ACHT KAMERS ligt aan de rand van Leiderdorp, officieel Oud Ade en ligt op een mooi en groot perceel van maar liefst 849 m2. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud maar kan tegelijkertijd ook wel wat liefde gebruiken. Indien wenselijk kunnen wij een bouwkundig rapport overleggen aan u. De woning beschikt over een nieuwe schuur en TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. Zoals de foto’s laten zien gebeurd er veel in de directe omgeving van deze woning. Wij leggen u graag uit wat er nu gebeurt en gaat gebeuren. Achter deze woning worden er door de eigenaren van deze woning Tiny Houses gebouwd. Inmiddels zijn ze bijna allemaal verkocht en wordt er druk gebouwd en afgebouwd. De omgeving zal er straks alleen maar mooier op worden. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website ligplaats voor de sloep ligt "naast" de woning. (Zie foto's). Vanaf deze ligplaats kunt u naar het open water varen en alle (grote) meren zoals de Braasemermeer en de Kaag bevaren. Ook Het centrum van Leiden ligt binnen vaarbereik. Een grote vrijstaande Villa, gelegen op een groot stuk eigen grond en met ligplaats is voor deze vraagprijs wel heel aantrekkelijk! Een kans die niet heel vaak voorbij komt. Indeling: entree, hal met trap naar 1e verdieping, aan de voorzijde vind u de slaapkamer en woonkamer met voorkamer die uitkijkt over de tuin. Aan de achterzijde van de woning de ruime keuken met serre. 1e verdieping: overloop, vlizotrap naar zolderverdieping, 4 riante slaapkamers, berging boven de trap en badkamer met douche en toilet. Zolder verdieping: zolderverdieping. Alle faciliteiten zoals zoals Deze woning wordt op dit moment nog verhuurd maar zal vrij van huur worden opgeleverd. Vraagprijs: € 795.000 - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel Ouderdom-, niet zelf bewoners- en asbestclausule zijn van toepassing NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
849 m²
Inhalt
774 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2374

Google Karten

Betrachten Sie Oud Ade auf der Karte

Erkunden Sie Oud Ade und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Oud Ade

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.