Jump to content
Logo of Makelaarskantoor van Stralen

Hofdijklaan 63

2374BS Oud Ade • Zuid-Holland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.251

Photo Gallery

Hofdijklaan 63 Oud Ade
Photo 2

Description

Wonen in een VRIJSTAANDE VILLA met LIGPLAATS VOOR UW EIGEN SLOEP. Deze riante Villa met maar liefst ACHT KAMERS ligt aan de rand van Leiderdorp, officieel Oud Ade en ligt op een mooi en groot perceel van maar liefst 849 m2. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud maar kan tegelijkertijd ook wel wat liefde gebruiken. Indien wenselijk kunnen wij een bouwkundig rapport overleggen aan u. De woning beschikt over een nieuwe schuur en TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. Zoals de foto’s laten zien gebeurd er veel in de directe omgeving van deze woning. Wij leggen u graag uit wat er nu gebeurt en gaat gebeuren. Achter deze woning worden er door de eigenaren van deze woning Tiny Houses gebouwd. Inmiddels zijn ze bijna allemaal verkocht en wordt er druk gebouwd en afgebouwd. De omgeving zal er straks alleen maar mooier op worden. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website ligplaats voor de sloep ligt "naast" de woning. (Zie foto's). Vanaf deze ligplaats kunt u naar het open water varen en alle (grote) meren zoals de Braasemermeer en de Kaag bevaren. Ook Het centrum van Leiden ligt binnen vaarbereik. Een grote vrijstaande Villa, gelegen op een groot stuk eigen grond en met ligplaats is voor deze vraagprijs wel heel aantrekkelijk! Een kans die niet heel vaak voorbij komt. Indeling: entree, hal met trap naar 1e verdieping, aan de voorzijde vind u de slaapkamer en woonkamer met voorkamer die uitkijkt over de tuin. Aan de achterzijde van de woning de ruime keuken met serre. 1e verdieping: overloop, vlizotrap naar zolderverdieping, 4 riante slaapkamers, berging boven de trap en badkamer met douche en toilet. Zolder verdieping: zolderverdieping. Alle faciliteiten zoals zoals Deze woning wordt op dit moment nog verhuurd maar zal vrij van huur worden opgeleverd. Vraagprijs: € 795.000 - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel Ouderdom-, niet zelf bewoners- en asbestclausule zijn van toepassing NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
849 m²
Content
774 m³
Other enclosed space
22 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
05-06-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2374

Google Maps

View Oud Ade on the map

Explore Oud Ade and the surrounding areas

Meer houses in Oud Ade

View more homes in this location.