Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor van Stralen

Hofdijklaan 63

2374BS Oud Ade • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Voorschoten

Galerie de photos

Hofdijklaan 63 Oud Ade
Photo 1

Description

Wonen in een VRIJSTAANDE VILLA met LIGPLAATS VOOR UW EIGEN SLOEP. Deze riante Villa met maar liefst ACHT KAMERS ligt aan de rand van Leiderdorp, officieel Oud Ade en ligt op een mooi en groot perceel van maar liefst 849 m2. Deze woning verkeert in een goede staat van onderhoud maar kan tegelijkertijd ook wel wat liefde gebruiken. Indien wenselijk kunnen wij een bouwkundig rapport overleggen aan u. De woning beschikt over een nieuwe schuur en TWEE PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. Zoals de foto’s laten zien gebeurd er veel in de directe omgeving van deze woning. Wij leggen u graag uit wat er nu gebeurt en gaat gebeuren. Achter deze woning worden er door de eigenaren van deze woning Tiny Houses gebouwd. Inmiddels zijn ze bijna allemaal verkocht en wordt er druk gebouwd en afgebouwd. De omgeving zal er straks alleen maar mooier op worden. Voor meer informatie verwijzen wij graag naar de website ligplaats voor de sloep ligt "naast" de woning. (Zie foto's). Vanaf deze ligplaats kunt u naar het open water varen en alle (grote) meren zoals de Braasemermeer en de Kaag bevaren. Ook Het centrum van Leiden ligt binnen vaarbereik. Een grote vrijstaande Villa, gelegen op een groot stuk eigen grond en met ligplaats is voor deze vraagprijs wel heel aantrekkelijk! Een kans die niet heel vaak voorbij komt. Indeling: entree, hal met trap naar 1e verdieping, aan de voorzijde vind u de slaapkamer en woonkamer met voorkamer die uitkijkt over de tuin. Aan de achterzijde van de woning de ruime keuken met serre. 1e verdieping: overloop, vlizotrap naar zolderverdieping, 4 riante slaapkamers, berging boven de trap en badkamer met douche en toilet. Zolder verdieping: zolderverdieping. Alle faciliteiten zoals zoals Deze woning wordt op dit moment nog verhuurd maar zal vrij van huur worden opgeleverd. Vraagprijs: € 795.000 - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel Ouderdom-, niet zelf bewoners- en asbestclausule zijn van toepassing NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
849 m²
Contenu
774 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2374

Google Maps

Voir Oud Ade sur la carte

Explorez Oud Ade et les environs

Meer maisons in Oud Ade

Voir plus d'habitations dans cette ville.