Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij de Jong B.V.

Lehárstraat 10

3261JV Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.335

Galería de fotos

Lehárstraat 10 Oud-Beijerland
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een zeer fraaie en rustige locatie gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 173 m² woonoppervlakte met o.a. een uitgebouwde woonkamer, een ruim 24 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden, zwembad, 5 slaapkamers en op een ruim perceel van 375 m² eigen grond gelegen. ~KENMERKEN~ - Ca. 173 m² woonoppervlakte, ca. 643 m³ inhoud; - 375 m² eigen grond, tuinligging zuid; - 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond; - Gelegen aan een doodlopende straat en op een rustige locatie; - 2004: bouwjaar + aankoop; - 2013: gasfornuis; - 2020: cv-ketel; - 2022: koelkast; - 2021: buitenschilderwerk; - Energielabel A; - Oprit voor één a twee auto’s; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind mei/begin juni 2026. ~INDELING~ Begane grond Wanneer je je auto op de oprit parkeert en via de voordeur naar binnenloopt, kom je binnen in de entree/hal. Aan de linkerzijde tref je een ruime kantoorruimte/slaapkamer. Terug naar de hal, tref je de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. De entree/hal is betegeld met Portugese tegeltjes en betreed u de woonkamer dan treft u een eikenhouten vloer welke een warme sfeer uitstraalt. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en is met ca. 54 m² zeer royaal te benoemen. Vanuit de woonkamer tref je middels dubbele openslaande deuren de riante achtertuin wat een gevoel van vrijheid geeft. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime keuken welke van alle gemakken is voorzien zoals een o.a. een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser op hoogte, magnetron, Amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak en diverse laden en bergkasten. Vanuit de keuken heeft u een prettig zicht over de voorgelegen singel. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping, kom je op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief witte houten vloer. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de vergrootte badkamer, een separaat toilet en de kast waarin de CV-ketel (Nefit Trendline CW5, 2020) zich bevindt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is van een royaal formaat. Aan der achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers welke beide zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De vergrootte badkamer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, een handdoek radiator, inloopdouche met regen en handdouche, whirlpool ligbad en dubbele waskommen. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt er eveneens een massief witte houten vloer. Op de overloop tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en achter het knieschot is er praktische bergruimte. Middels de overloop bereik je de 5e slaapkamer met eveneens bergruimte achter het knieschot en een elektrisch rolluik. Tuin De grootte en de ligging (zuid) van de tuin zijn toch echt wel pluspunten! De afmetingen van de achtertuin zijn maar liefst ca. 24 meter diep en ca. 8,25 breed. In de tuin heeft u ruim uitzicht over het groen wat een gevoel van vrijheid creëert. De tuin is aangelegd met terrassen van hardstenen tegels, borders met hortensia’s en bol catalpa bomen, gazon, zwembad en een hedera haag. Tevens is de tuin te bereiken middels een poort vanaf de straat. ~ALGEMEEN~ Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vindt je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. Kortom ben je op zoek naar een rustig en fraai gelegen, ruime 2-onder-1-kap woning met een ruime tuin op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit jouw woning! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind mei/begin juni 2026. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
375 m²
Contenido
643 m³
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
03-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en whirlpool

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.