Jump to content
Logo of Makelaardij de Jong B.V.

Lehárstraat 10

3261JV Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.335

Photo Gallery

Lehárstraat 10 Oud-Beijerland
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer fraaie en rustige locatie gelegen ruime 2-onder-1-kapwoning van maar liefst 173 m² woonoppervlakte met o.a. een uitgebouwde woonkamer, een ruim 24 meter diepe achtertuin gesitueerd op het zonnige zuiden, zwembad, 5 slaapkamers en op een ruim perceel van 375 m² eigen grond gelegen. ~KENMERKEN~ - Ca. 173 m² woonoppervlakte, ca. 643 m³ inhoud; - 375 m² eigen grond, tuinligging zuid; - 5 slaapkamers waarvan één op de begane grond; - Gelegen aan een doodlopende straat en op een rustige locatie; - 2004: bouwjaar + aankoop; - 2013: gasfornuis; - 2020: cv-ketel; - 2022: koelkast; - 2021: buitenschilderwerk; - Energielabel A; - Oprit voor één a twee auto’s; - Oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind mei/begin juni 2026. ~INDELING~ Begane grond Wanneer je je auto op de oprit parkeert en via de voordeur naar binnenloopt, kom je binnen in de entree/hal. Aan de linkerzijde tref je een ruime kantoorruimte/slaapkamer. Terug naar de hal, tref je de trap naar boven, het toilet, de meterkast en een praktische trapkast. De entree/hal is betegeld met Portugese tegeltjes en betreed u de woonkamer dan treft u een eikenhouten vloer welke een warme sfeer uitstraalt. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en is met ca. 54 m² zeer royaal te benoemen. Vanuit de woonkamer tref je middels dubbele openslaande deuren de riante achtertuin wat een gevoel van vrijheid geeft. Aan de voorzijde van de woning treft u de ruime keuken welke van alle gemakken is voorzien zoals een o.a. een Boretti 6-pits gasfornuis met dubbele oven, vaatwasser op hoogte, magnetron, Amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak en diverse laden en bergkasten. Vanuit de keuken heeft u een prettig zicht over de voorgelegen singel. Eerste verdieping Aangekomen op de eerste verdieping, kom je op de overloop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massief witte houten vloer. Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de vergrootte badkamer, een separaat toilet en de kast waarin de CV-ketel (Nefit Trendline CW5, 2020) zich bevindt. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is van een royaal formaat. Aan der achterzijde bevinden zich de twee andere slaapkamers welke beide zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De vergrootte badkamer is voorzien van comfortabele elektrische vloerverwarming, een handdoek radiator, inloopdouche met regen en handdouche, whirlpool ligbad en dubbele waskommen. Tweede verdieping Op deze verdieping ligt er eveneens een massief witte houten vloer. Op de overloop tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en achter het knieschot is er praktische bergruimte. Middels de overloop bereik je de 5e slaapkamer met eveneens bergruimte achter het knieschot en een elektrisch rolluik. Tuin De grootte en de ligging (zuid) van de tuin zijn toch echt wel pluspunten! De afmetingen van de achtertuin zijn maar liefst ca. 24 meter diep en ca. 8,25 breed. In de tuin heeft u ruim uitzicht over het groen wat een gevoel van vrijheid creëert. De tuin is aangelegd met terrassen van hardstenen tegels, borders met hortensia’s en bol catalpa bomen, gazon, zwembad en een hedera haag. Tevens is de tuin te bereiken middels een poort vanaf de straat. ~ALGEMEEN~ Oud-Beijerland is het grootste dorp in de Hoeksche Waard en heeft een centrumfunctie op het gebied van wonen, winkelen, werk en onderwijs. Het pittoreske dorp heeft stadse allure, maar de authentieke sfeer van een dorp. In het historische en levendige centrum vindt je een grote variatie aan winkels op de dijken en gezellige restaurantjes. De haven voegt een charmant element toe. Oud-Beijerland kent een rijk verenigingsleven, sportverenigingen en bovenal een vriendelijke woonsfeer. Kortom ben je op zoek naar een rustig en fraai gelegen, ruime 2-onder-1-kap woning met een ruime tuin op loopafstand van vele voorzieningen? Dan is dit jouw woning! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur eind mei/begin juni 2026. CIRCA MAATVOERING Voor de circa maatvoering verwijzen wij je naar de plattegronden elders in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
173 m²
Land area
375 m²
Content
643 m³
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en whirlpool

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.