Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Oostdijk 90

3261KJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.915

Galería de fotos

Oostdijk 90 Oud-Beijerland
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Genieten op steenworp afstand van het centrum in deze wel héle leuke dijkwoning met energielabel C! Wonen ín en óp een stukje geschiedenis... Graaf Lamoraal van Egmont, de dorpsstichter van Oud-Beijerland, verwierf in 1557 de rechten over dit gebied en liet het omringende land droogleggen door de aanleg van de eerste dijken, waaronder de Oostdijk. In de eeuwen daarna groeide Oud-Beijerland uit tot de belangrijkste handelsplaats van de Hoeksche Waard. Vanaf circa 1900 verschenen op dit deel van de Oostdijk de karakteristieke dijkwoningen die het straatbeeld nog altijd zo leuk en bijzonder maken. Vanaf de dijk wandel je in alle rust zó het gezellige en eveneens historische centrum in, waar je direct de winkels, horecagelegenheden en de weekmarkt tot je beschikking hebt. Juist omdat deze woning ruim een eeuw geleden is gebouwd, is het allesbehalve een dertien-in-een-dozijn huis. De bedstee heeft dan (gelukkig) plaatsgemaakt voor een volwaardige, ruime slaapkamer, maar de speelse indeling is gebleven – en dat maakt dit huis extra bijzonder! Het leuke is dat je gasten kunt ontvangen via de voordeur op de dijk én via de zonnig gelegen achtertuin, waar je het onderhuis bereikt. Een fijne plek om samen te eten of te borrelen aan de keukentafel of buiten in de tuin. Kortom: kom deze woning én de omgeving beleven tijdens een bezichtiging – je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond (op dijkniveau): Entree/hal met een meterkast en toegang tot de verrassend ruime en, dankzij de grote raampartijen, lichte woonkamer. Middels een spiltrap is er toegang tot het onderhuis en de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap is de zeer royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is leuk afgewerkt met een mooi balkenplafond en aan de voorzijde 2 Velux dakramen en aan de achterzijde een groot kunststof dakkapel. Verder zijn er 2 handige inloopkasten aanwezig. Onderhuis: In het onderhuis is de eetkeuken gesitueerd en heeft naast een sfeervolle hoekopstelling genoeg plek voor een eettafel. Het is oprecht een ideale en veelgebruikte plek om gezellig na te tafelen of te borrelen met goed gezelschap. De ligging direct aan te achtertuin maakt het extra ideaal. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Verder is er is voldoende bergruimte naast de keuken aanwezig en ook is op deze verdieping de badkamer te bereiken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van volledige betegeling, een brede wastafel, een designradiator, een zwevend toilet en een douchecabine. Buitenruimte: Vanuit een hal is de zonnige tuin te bereiken die gunstig op het zuidwesten ligt. Een deel van de tuin (+/- 11m²) is eigendom van de gemeente en wordt gehuurd voor een bedrag van €156,04 per jaar (2024). Bijzonderheden: - Karaktervolle woning, gebouwd circa 1912; - 83m² woonoppervlakte - 47m² eigen grond; - Een deel van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard voor €156,04 per jaar (bedrag van 2024); - op steenworpafstand van het dorpscentrum;

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Área del lote
47 m²
Contenido
295 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3261

Mapas de Google

Ubicación de Oud-Beijerland

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Oud-Beijerland

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oud-Beijerland

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oud-Beijerland. En 2025 había 25.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

25.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

728

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oud-Beijerland
Año Inhabitantes
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oud-Beijerland
Año Promedio WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Nivel académico

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.856

Etiqueta A

2.763

Etiqueta B

1.928

Etiqueta D

853

Etiqueta G

574

Etiqueta E

449

Etiqueta F

374

Etiqueta A+++

282

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

94

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oud-Beijerland
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oud-Beijerland
Periodo Delitos
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oud-Beijerland.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oud-Beijerland

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer viviendas in Oud-Beijerland

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.