Aller directement au contenu
Logo de Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Oostdijk 90

3261KJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.915

Galerie de photos

Oostdijk 90 Oud-Beijerland
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Genieten op steenworp afstand van het centrum in deze wel héle leuke dijkwoning met energielabel C! Wonen ín en óp een stukje geschiedenis... Graaf Lamoraal van Egmont, de dorpsstichter van Oud-Beijerland, verwierf in 1557 de rechten over dit gebied en liet het omringende land droogleggen door de aanleg van de eerste dijken, waaronder de Oostdijk. In de eeuwen daarna groeide Oud-Beijerland uit tot de belangrijkste handelsplaats van de Hoeksche Waard. Vanaf circa 1900 verschenen op dit deel van de Oostdijk de karakteristieke dijkwoningen die het straatbeeld nog altijd zo leuk en bijzonder maken. Vanaf de dijk wandel je in alle rust zó het gezellige en eveneens historische centrum in, waar je direct de winkels, horecagelegenheden en de weekmarkt tot je beschikking hebt. Juist omdat deze woning ruim een eeuw geleden is gebouwd, is het allesbehalve een dertien-in-een-dozijn huis. De bedstee heeft dan (gelukkig) plaatsgemaakt voor een volwaardige, ruime slaapkamer, maar de speelse indeling is gebleven – en dat maakt dit huis extra bijzonder! Het leuke is dat je gasten kunt ontvangen via de voordeur op de dijk én via de zonnig gelegen achtertuin, waar je het onderhuis bereikt. Een fijne plek om samen te eten of te borrelen aan de keukentafel of buiten in de tuin. Kortom: kom deze woning én de omgeving beleven tijdens een bezichtiging – je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond (op dijkniveau): Entree/hal met een meterkast en toegang tot de verrassend ruime en, dankzij de grote raampartijen, lichte woonkamer. Middels een spiltrap is er toegang tot het onderhuis en de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap is de zeer royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is leuk afgewerkt met een mooi balkenplafond en aan de voorzijde 2 Velux dakramen en aan de achterzijde een groot kunststof dakkapel. Verder zijn er 2 handige inloopkasten aanwezig. Onderhuis: In het onderhuis is de eetkeuken gesitueerd en heeft naast een sfeervolle hoekopstelling genoeg plek voor een eettafel. Het is oprecht een ideale en veelgebruikte plek om gezellig na te tafelen of te borrelen met goed gezelschap. De ligging direct aan te achtertuin maakt het extra ideaal. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Verder is er is voldoende bergruimte naast de keuken aanwezig en ook is op deze verdieping de badkamer te bereiken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van volledige betegeling, een brede wastafel, een designradiator, een zwevend toilet en een douchecabine. Buitenruimte: Vanuit een hal is de zonnige tuin te bereiken die gunstig op het zuidwesten ligt. Een deel van de tuin (+/- 11m²) is eigendom van de gemeente en wordt gehuurd voor een bedrag van €156,04 per jaar (2024). Bijzonderheden: - Karaktervolle woning, gebouwd circa 1912; - 83m² woonoppervlakte - 47m² eigen grond; - Een deel van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard voor €156,04 per jaar (bedrag van 2024); - op steenworpafstand van het dorpscentrum;

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
47 m²
Contenu
295 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3261

Google Maps

Localisation de Oud-Beijerland

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oud-Beijerland

Chiffres de logement et de quartier dans Oud-Beijerland

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oud-Beijerland. En 2025 étaient 25.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

25.065

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

728

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Année Résidents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oud-Beijerland
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Niveau d'enseignement

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.856

Étiquette A

2.763

Étiquette B

1.928

Étiquette D

853

Étiquette G

574

Étiquette E

449

Étiquette F

374

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

248

Étiquette A++

94

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oud-Beijerland
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.250

Activité dans Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Nombre total d'établissements: 3.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oud-Beijerland
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oud-Beijerland.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oud-Beijerland

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer maisons in Oud-Beijerland

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.