Jump to content
Logo of Ooms Veldhoen & Romeijn Makelaars

Oostdijk 90

3261KJ Oud-Beijerland • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.915

Photo Gallery

Oostdijk 90 Oud-Beijerland
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Genieten op steenworp afstand van het centrum in deze wel héle leuke dijkwoning met energielabel C! Wonen ín en óp een stukje geschiedenis... Graaf Lamoraal van Egmont, de dorpsstichter van Oud-Beijerland, verwierf in 1557 de rechten over dit gebied en liet het omringende land droogleggen door de aanleg van de eerste dijken, waaronder de Oostdijk. In de eeuwen daarna groeide Oud-Beijerland uit tot de belangrijkste handelsplaats van de Hoeksche Waard. Vanaf circa 1900 verschenen op dit deel van de Oostdijk de karakteristieke dijkwoningen die het straatbeeld nog altijd zo leuk en bijzonder maken. Vanaf de dijk wandel je in alle rust zó het gezellige en eveneens historische centrum in, waar je direct de winkels, horecagelegenheden en de weekmarkt tot je beschikking hebt. Juist omdat deze woning ruim een eeuw geleden is gebouwd, is het allesbehalve een dertien-in-een-dozijn huis. De bedstee heeft dan (gelukkig) plaatsgemaakt voor een volwaardige, ruime slaapkamer, maar de speelse indeling is gebleven – en dat maakt dit huis extra bijzonder! Het leuke is dat je gasten kunt ontvangen via de voordeur op de dijk én via de zonnig gelegen achtertuin, waar je het onderhuis bereikt. Een fijne plek om samen te eten of te borrelen aan de keukentafel of buiten in de tuin. Kortom: kom deze woning én de omgeving beleven tijdens een bezichtiging – je bent van harte welkom! Indeling: Begane grond (op dijkniveau): Entree/hal met een meterkast en toegang tot de verrassend ruime en, dankzij de grote raampartijen, lichte woonkamer. Middels een spiltrap is er toegang tot het onderhuis en de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de trap is de zeer royale slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is leuk afgewerkt met een mooi balkenplafond en aan de voorzijde 2 Velux dakramen en aan de achterzijde een groot kunststof dakkapel. Verder zijn er 2 handige inloopkasten aanwezig. Onderhuis: In het onderhuis is de eetkeuken gesitueerd en heeft naast een sfeervolle hoekopstelling genoeg plek voor een eettafel. Het is oprecht een ideale en veelgebruikte plek om gezellig na te tafelen of te borrelen met goed gezelschap. De ligging direct aan te achtertuin maakt het extra ideaal. De keuken beschikt over een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Verder is er is voldoende bergruimte naast de keuken aanwezig en ook is op deze verdieping de badkamer te bereiken. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van volledige betegeling, een brede wastafel, een designradiator, een zwevend toilet en een douchecabine. Buitenruimte: Vanuit een hal is de zonnige tuin te bereiken die gunstig op het zuidwesten ligt. Een deel van de tuin (+/- 11m²) is eigendom van de gemeente en wordt gehuurd voor een bedrag van €156,04 per jaar (2024). Bijzonderheden: - Karaktervolle woning, gebouwd circa 1912; - 83m² woonoppervlakte - 47m² eigen grond; - Een deel van de achtertuin wordt gehuurd van de gemeente Hoeksche Waard voor €156,04 per jaar (bedrag van 2024); - op steenworpafstand van het dorpscentrum;

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
47 m²
Content
295 m³

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3261

Google Maps

Location of Oud-Beijerland

Discover where agents are active in Oud-Beijerland

Residential and neighborhood statistics in Oud-Beijerland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oud-Beijerland. In 2025 were there 25.065 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

25.065

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

728

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oud-Beijerland
Year Residents
2021 24.665
2022 24.825
2023 24.895
2024 24.860
2025 25.065

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oud-Beijerland
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 379.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.875 0-15: 3.995 15-25: 2.940 25-45: 5.645 45-65: 6.610

Education level

Hoger

5.810

Praktisch

4.300

Middelbaar

8.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.175

Nederland

21.710

Buiten Europa

2.180

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.358
Appartementen 2.733
Tussenwoningen 4.792
Vrijstaande woningen 811
Twee-onder-één-kap woningen 581

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 170
1900 tot 1925 441
1925 tot 1950 523
1950 tot 1970 1.822
1970 tot 1980 1.958
1980 tot 1990 2.092
1990 tot 2000 1.097
2000 tot 2010 807
2010 tot 2020 603
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.856

Label A

2.763

Label B

1.928

Label D

853

Label G

574

Label E

449

Label F

374

Label A+++

282

Label A+

248

Label A++

94

Label A++++

77

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oud-Beijerland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.950
2021 1.210 3.030
2022 920 2.800
2023 790 2.620
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.940

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.250

Business activity in Oud-Beijerland (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 855
Overheid, onderwijs en zorg 525
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Total number of company establishments: 3.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oud-Beijerland
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 63
jul 2025 62
jun 2025 85
mei 2025 46
mrt 2025 74
nov 2024 54
nov 2025 59
okt 2024 65
okt 2025 68
sep 2024 52
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oud-Beijerland.

Frequently asked questions about living in Oud-Beijerland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oud-Beijerland?

Oud-Beijerland telt in 2025 ongeveer 25.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oud-Beijerland is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oud-Beijerland ligt rond € 36.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oud-Beijerland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 728 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oud-Beijerland?

In Oud-Beijerland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.792 woningen.

Meer houses in Oud-Beijerland

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.