Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

De Gracht 4

3253EC Ouddorp • Zuid-Holland

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

De Gracht 4 Ouddorp
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaand tuinhuis biedt u ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over maar liefst tien zonnepanelen. Dankzij het royale perceel van 590 m² geniet u hier van volop buitenruimte, waarbij de tuin op het zuidoosten gelegen is. Hierdoor kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de zon. Het huis combineert praktische elementen zoals royale woonkamer, een praktische keuken en bijkeuken, garage, drie slaapkamers en een moderne badkamer met een prettige ligging en een doordachte indeling. Een woning die klaar is voor comfortabel wonen, met mogelijkheden om geheel naar uw eigen smaak verder in te richten. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de voortuin de woning binnenstapt, komt u in een royale entreehal. De vide geeft direct een ruimtelijk gevoel en het schoonmetselwerk van de wanden zorgt voor een robuuste en karaktervolle uitstraling. In de hal vindt u de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard, de dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De halfopen keuken sluit hier op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kastfronten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, dubbele spoelunit en een close-in boiler. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Deze is deels betegeld en biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en is daarmee praktisch en comfortabel in gebruik. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk woonklimaat. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u via de overloop, eveneens uitgevoerd in schoonmetselwerk, in een ruimtelijke omgeving die open is tot de nok. De vide versterkt dit gevoel van ruimte. De 1e slaapkamer is de grote slaapkamer en is uitgerust met een schuifkastenwand over de gehele breedte, ideaal voor uw garderobe. Via de ruime overloop zijn de tegenovergelegen 2e en 3e slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaattegels en open tot de nok, wat een ruim effect geeft. De 3e slaapkamer heeft eveneens een schuifkastenwand, waardoor er voldoende garderobe-/bergruimte aanwezig is. In 2021 is de badkamer volledig gemoderniseerd en eigentijds uitgevoerd. U treft hier een royale douche met glazen wand, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de dakkapel beschikt de badkamer over extra ruimte, lichtinval en ventilatie. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Rondom de woning is volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met beplanting en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gevarieerd ingericht met drie terrassen, een gazon, borders met diverse struiken en beplanting, een notenboom en een dubbele vijver met pompinstallatie. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten vindt u er altijd wel een zonnig of juist beschut plekje. Het houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschappen of stallen van fietsen. Bovendien is er op eigen terrein ruimte om een camper, caravan of boottrailer te parkeren, wat de woning ook voor liefhebbers van reizen en buitensporten extra aantrekkelijk maakt. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met garage en houten tuinhuis; - bouwjaar 1991; - perceelgrootte: 590 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - energiezuinig door 10 zonnepanelen; - moderne badkamer (2021); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (AWB 2005); - tevens vloerverwarming op de begane grond aanwezig; - dakbedekking garage vernieuwd in 2021; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.