Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

De Gracht 4

3253EC Ouddorp • Zuid-Holland

Sold

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

De Gracht 4 Ouddorp
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaand tuinhuis biedt u ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over maar liefst tien zonnepanelen. Dankzij het royale perceel van 590 m² geniet u hier van volop buitenruimte, waarbij de tuin op het zuidoosten gelegen is. Hierdoor kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de zon. Het huis combineert praktische elementen zoals royale woonkamer, een praktische keuken en bijkeuken, garage, drie slaapkamers en een moderne badkamer met een prettige ligging en een doordachte indeling. Een woning die klaar is voor comfortabel wonen, met mogelijkheden om geheel naar uw eigen smaak verder in te richten. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de voortuin de woning binnenstapt, komt u in een royale entreehal. De vide geeft direct een ruimtelijk gevoel en het schoonmetselwerk van de wanden zorgt voor een robuuste en karaktervolle uitstraling. In de hal vindt u de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard, de dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De halfopen keuken sluit hier op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kastfronten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, dubbele spoelunit en een close-in boiler. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Deze is deels betegeld en biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en is daarmee praktisch en comfortabel in gebruik. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk woonklimaat. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u via de overloop, eveneens uitgevoerd in schoonmetselwerk, in een ruimtelijke omgeving die open is tot de nok. De vide versterkt dit gevoel van ruimte. De 1e slaapkamer is de grote slaapkamer en is uitgerust met een schuifkastenwand over de gehele breedte, ideaal voor uw garderobe. Via de ruime overloop zijn de tegenovergelegen 2e en 3e slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaattegels en open tot de nok, wat een ruim effect geeft. De 3e slaapkamer heeft eveneens een schuifkastenwand, waardoor er voldoende garderobe-/bergruimte aanwezig is. In 2021 is de badkamer volledig gemoderniseerd en eigentijds uitgevoerd. U treft hier een royale douche met glazen wand, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de dakkapel beschikt de badkamer over extra ruimte, lichtinval en ventilatie. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Rondom de woning is volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met beplanting en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gevarieerd ingericht met drie terrassen, een gazon, borders met diverse struiken en beplanting, een notenboom en een dubbele vijver met pompinstallatie. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten vindt u er altijd wel een zonnig of juist beschut plekje. Het houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschappen of stallen van fietsen. Bovendien is er op eigen terrein ruimte om een camper, caravan of boottrailer te parkeren, wat de woning ook voor liefhebbers van reizen en buitensporten extra aantrekkelijk maakt. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met garage en houten tuinhuis; - bouwjaar 1991; - perceelgrootte: 590 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - energiezuinig door 10 zonnepanelen; - moderne badkamer (2021); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (AWB 2005); - tevens vloerverwarming op de begane grond aanwezig; - dakbedekking garage vernieuwd in 2021; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
590 m²
Content
535 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.