Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

De Gracht 4

3253EC Ouddorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

De Gracht 4 Ouddorp
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaand tuinhuis biedt u ruimte, comfort en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en beschikt over maar liefst tien zonnepanelen. Dankzij het royale perceel van 590 m² geniet u hier van volop buitenruimte, waarbij de tuin op het zuidoosten gelegen is. Hierdoor kunt u van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar genieten van de zon. Het huis combineert praktische elementen zoals royale woonkamer, een praktische keuken en bijkeuken, garage, drie slaapkamers en een moderne badkamer met een prettige ligging en een doordachte indeling. Een woning die klaar is voor comfortabel wonen, met mogelijkheden om geheel naar uw eigen smaak verder in te richten. INDELING BEGANE GROND Wanneer u via de voortuin de woning binnenstapt, komt u in een royale entreehal. De vide geeft direct een ruimtelijk gevoel en het schoonmetselwerk van de wanden zorgt voor een robuuste en karaktervolle uitstraling. In de hal vindt u de meterkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, waar het zitgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard, de dubbele deuren aan de achterzijde geven toegang tot de tuin. De halfopen keuken sluit hier op aan en is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte kastfronten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, koelkast, dubbele spoelunit en een close-in boiler. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken. Deze is deels betegeld en biedt ruimte voor de wasmachineaansluiting, tevens is hier de omvormer van de zonnepanelen en de unit van de vloerverwarming geplaatst. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur en is daarmee praktisch en comfortabel in gebruik. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk woonklimaat. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping komt u via de overloop, eveneens uitgevoerd in schoonmetselwerk, in een ruimtelijke omgeving die open is tot de nok. De vide versterkt dit gevoel van ruimte. De 1e slaapkamer is de grote slaapkamer en is uitgerust met een schuifkastenwand over de gehele breedte, ideaal voor uw garderobe. Via de ruime overloop zijn de tegenovergelegen 2e en 3e slaapkamer te bereiken. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaattegels en open tot de nok, wat een ruim effect geeft. De 3e slaapkamer heeft eveneens een schuifkastenwand, waardoor er voldoende garderobe-/bergruimte aanwezig is. In 2021 is de badkamer volledig gemoderniseerd en eigentijds uitgevoerd. U treft hier een royale douche met glazen wand, een toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Dankzij de dakkapel beschikt de badkamer over extra ruimte, lichtinval en ventilatie. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Rondom de woning is volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met beplanting en een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is gevarieerd ingericht met drie terrassen, een gazon, borders met diverse struiken en beplanting, een notenboom en een dubbele vijver met pompinstallatie. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten vindt u er altijd wel een zonnig of juist beschut plekje. Het houten tuinhuis is ideaal voor het opbergen van (tuin)gereedschappen of stallen van fietsen. Bovendien is er op eigen terrein ruimte om een camper, caravan of boottrailer te parkeren, wat de woning ook voor liefhebbers van reizen en buitensporten extra aantrekkelijk maakt. ALGEMENE KENMERKEN: - vrijstaande woning met garage en houten tuinhuis; - bouwjaar 1991; - perceelgrootte: 590 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - houten ramen en kozijnen, voorzien van dubbele en HR++ beglazing; - energiezuinig door 10 zonnepanelen; - moderne badkamer (2021); - verwarming en warmwatervoorzieningen via Cv-combiketel (AWB 2005); - tevens vloerverwarming op de begane grond aanwezig; - dakbedekking garage vernieuwd in 2021; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
590 m²
Contenu
535 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3253

Google Maps

Localisation de Ouddorp

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Ouddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ouddorp. En 2025 étaient 6.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 534.000.

Résidents

6.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 534.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

219

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ouddorp
Année Résidents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ouddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Niveau d'enseignement

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.604

Étiquette A

1.416

Étiquette B

918

Étiquette D

762

Étiquette F

461

Étiquette G

376

Étiquette E

129

Étiquette A+++

90

Étiquette A+

58

Étiquette A++

36

Étiquette A++++

24

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ouddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.810

Activité dans Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Nombre total d'établissements: 925

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ouddorp
Période Délits
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ouddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ouddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer maisons in Ouddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.