Ir directamente al contenido
Logotipo de Meijer Makelaardij & Taxaties

Dorpsweg 48

3253AH Ouddorp • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Ouddorp

Galería de fotos

Dorpsweg 48 Ouddorp
Foto 92
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gefeliciteerd, u hebt misschien net uw droomhuis gevonden! Een nostalgische, omgebouwde woonboerderij met modern comfort. Gelegen in het buitengebied van Ouddorp, maar in de nabijheid van lokale winkels, scholen en het strand. De woning is gebouwd in 1895 en volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2010. Hierdoor heeft dit gemeentelijke monument de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlak van 233 vierkante meter, een kavel van 3390 vierkante meter en een energielabel A, is dit stijlvolle huis meer dan geschikt voor uw woonwensen. De fraaie omliggende tuin beschikt over een ruime oprit en in 2019 is er een volledig geïsoleerde schuur geplaatst. Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle woning, waar comfort, karakter en functionaliteit samenkomen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne gemakken en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de nette afwerking op: een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond, een praktische garderobekast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vervolgens is er de master-bedroom met walk-in closet en een moderne badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Verder geeft de hal toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de tuin en de opstelplaats voor de hybride warmtepomp (Intergas 2023). De woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond, de Bergkachel (vuurvast beton) en de vide met bergvliering. Via dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Ook vanuit de keuken bereik je de tuin via een enkele deur. Aansluitend aan de keuken is er een berging die beschikt over warm- en koudwateraansluiting en een grondwaterpomp. De gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer en berging) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, allen voorzien van dakramen of dakkapel en afgewerkt met laminaat of tapijt. Er is tevens een toiletruimte met wastafel aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met dakraam, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Ook is hier een ruime bergvliering te vinden. Tuin & bijgebouwen: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met oprit en een laadpaal voor elektrische voertuigen. Halverwege de tuin staat een vrijstaande houten schuur, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, bergzolder, afvoer en dubbele deuren. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een vrijstaande, stenen overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Energielabel A - Volledige geïsoleerde schuur 2019 - Hybride warmtepomp - 28 zonnepanelen (2019) - 7 slaapkamers Oplevering: in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 1.398.000

Coste del comprador (estimado): € 29.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.427.810

3,04%

Anualmente

%

€ 69.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.398.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
3390 m²
Contenido
897 m³
Espacio de almacenamiento externo
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3253

Mapas de Google

Ubicación de Ouddorp

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouddorp. En 2025 había 6.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 534.000.

Inhabitantes

6.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 534.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

219

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ouddorp
Año Inhabitantes
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ouddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Nivel académico

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origen de los residentes (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.604

Etiqueta A

1.416

Etiqueta B

918

Etiqueta D

762

Etiqueta F

461

Etiqueta G

376

Etiqueta E

129

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A+

58

Etiqueta A++

36

Etiqueta A++++

24

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ouddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.810

Actividad empresarial en Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Número total de establecimientos empresariales: 925

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ouddorp
Periodo Delitos
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer viviendas in Ouddorp

Ver más viviendas en este lugar.