Jump to content
Logo of Meijer Makelaardij & Taxaties

Dorpsweg 48

3253AH Ouddorp • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Ouddorp

Photo Gallery

Dorpsweg 48 Ouddorp
Photo 92
Claim profile to display media.

Description

Gefeliciteerd, u hebt misschien net uw droomhuis gevonden! Een nostalgische, omgebouwde woonboerderij met modern comfort. Gelegen in het buitengebied van Ouddorp, maar in de nabijheid van lokale winkels, scholen en het strand. De woning is gebouwd in 1895 en volledig gerenoveerd tussen 2005 en 2010. Hierdoor heeft dit gemeentelijke monument de perfecte mix van historische charme en moderne voorzieningen. Met een woonoppervlak van 233 vierkante meter, een kavel van 3390 vierkante meter en een energielabel A, is dit stijlvolle huis meer dan geschikt voor uw woonwensen. De fraaie omliggende tuin beschikt over een ruime oprit en in 2019 is er een volledig geïsoleerde schuur geplaatst. Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle woning, waar comfort, karakter en functionaliteit samenkomen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne gemakken en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Begane grond: Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de nette afwerking op: een plavuizen vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en plafond, een praktische garderobekast en vaste trap naar de eerste verdieping. Vervolgens is er de master-bedroom met walk-in closet en een moderne badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet en een wastafelmeubel. Verder geeft de hal toegang tot een separate toiletruimte met fonteintje en een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, toegang tot de tuin en de opstelplaats voor de hybride warmtepomp (Intergas 2023). De woonkamer ademt sfeer dankzij het balkenplafond, de Bergkachel (vuurvast beton) en de vide met bergvliering. Via dubbele tuindeuren heb je direct toegang tot het terras en de tuin. De keuken is volledig ingericht met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap, Quooker en vaatwasser. Ook vanuit de keuken bereik je de tuin via een enkele deur. Aansluitend aan de keuken is er een berging die beschikt over warm- en koudwateraansluiting en een grondwaterpomp. De gehele begane grond (m.u.v. slaapkamer en berging) is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, allen voorzien van dakramen of dakkapel en afgewerkt met laminaat of tapijt. Er is tevens een toiletruimte met wastafel aanwezig. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een slaapkamer met dakraam, ideaal als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Ook is hier een ruime bergvliering te vinden. Tuin & bijgebouwen: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met oprit en een laadpaal voor elektrische voertuigen. Halverwege de tuin staat een vrijstaande houten schuur, volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, water, bergzolder, afvoer en dubbele deuren. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een vrijstaande, stenen overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Energielabel A - Volledige geïsoleerde schuur 2019 - Hybride warmtepomp - 28 zonnepanelen (2019) - 7 slaapkamers Oplevering: in overleg. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 1.398.000

Cost of copper (estimated): € 29.810

2% transfer tax (€ 27.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.427.810

3,04%

Yearly

%

€ 69.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.398.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
3390 m²
Content
897 m³
External storage space
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1895
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
10-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3253

Google Maps

Location of Ouddorp

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Ouddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouddorp. In 2025 were there 6.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 534.000.

Residents

6.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 534.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

219

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouddorp
Year Residents
2021 6.215
2022 6.245
2023 6.295
2024 6.340
2025 6.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 506.000
2024 EUR 525.000
2025 EUR 534.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.005 15-25: 700 25-45: 1.220 45-65: 1.770

Education level

Hoger

950

Praktisch

1.490

Middelbaar

2.070

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

5.985

Buiten Europa

220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 326
Appartementen 386
Tussenwoningen 520
Vrijstaande woningen 1.145
Twee-onder-één-kap woningen 425

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 901
1970 tot 1980 976
1980 tot 1990 1.012
1990 tot 2000 604
2000 tot 2010 279
2010 tot 2020 1.086
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.604

Label A

1.416

Label B

918

Label D

762

Label F

461

Label G

376

Label E

129

Label A+++

90

Label A+

58

Label A++

36

Label A++++

24

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.330
2021 1.560 3.390
2022 1.190 3.150
2023 1.000 2.990
2024 980 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.810

Business activity in Ouddorp (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 925

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouddorp
Period Crimes
jan 2025 28
jan 2026 8
jul 2025 30
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 13
nov 2024 25
nov 2025 7
okt 2024 21
okt 2025 18
sep 2024 18
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouddorp.

Frequently asked questions about living in Ouddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouddorp?

Ouddorp telt in 2025 ongeveer 6.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouddorp is in 2025 circa € 534.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouddorp ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 219 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouddorp?

In Ouddorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.145 woningen.

Meer houses in Ouddorp

View more homes in this location.