Inhabitantes
8.810
Último año: 2025
Hogerlustlaan 47
1191CK Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland
Vendido
€ 865.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 884.150
Precio de compra /m²: € 6.178
Galería de fotos
Descripción
Zeer rustig gelegen, met een fraai vrij uitzicht over water en groen en op korte afstand van de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, ligt deze ruime en in 2023 volledig gerenoveerde woning met energielabel A. De begane grond beschikt over een stijlvolle woonkamer met een moderne open keuken waarin comfort en design samenkomen. De woning is voorzien van vloerverwarming, zonnepanelen en HR-glas en beschikt over een zonnige tuin, wat garant staat voor duurzaam en comfortabel woongenot. Bouwjaar: 1969 Woonoppervlakte: 140 m² Perceeloppervlakte: 136 m² Energielabel: A Oplevering: in overleg Indeling Begane grond De verzorgde voortuin geeft direct een uitnodigende eerste indruk. Deze is deels bestraat en voorzien van een gezellige zithoek voor een kop koffie in de ochtendzon, gecombineerd met een groen gazon. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met een modern toilet met fontein (2023), een vernieuwde meterkast en een garderobe. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij het grote raam aan de voorzijde en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek met uitzicht op de rustige straat. Aan de achterzijde is de woning volledig opengebroken, waardoor een royale leefkeuken met eethoek is ontstaan. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, direct grenzend aan de keuken. Dubbele deuren én een loopdeur geven toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten, evenals een overvloed aan daglicht. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher en modern uitgevoerd. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich achter strak weggewerkte schuifdeuren, die zorgen voor een rustige uitstraling en het beperken van geluid- en warmteverlies. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping is praktisch en ruim opgezet en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers zijn royaal van formaat en uitstekend geschikt als master bedroom. De derde slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig inzetbaar als kinder-, logeer- of werkkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over zonnescreens. De badkamer (2024) is luxe en modern afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, toilet en een ruime inloopdouche. De hoogwaardige afwerking en eigentijdse materiaalkeuzes geven de badkamer een exclusieve uitstraling. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met veel lichtinval, mede dankzij de dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie (Atag I28EC, 2018). Aan de voorzijde is nog een extra berging aanwezig, ideaal voor opslag. Tuin De achtertuin, in 2023 opgehoogd en opnieuw aangelegd, is gelegen op het westen en fraai ingericht met borders en bestrating. Achter in de tuin bevindt zich een schuur met elektra. De tuin beschikt over een handige achterom via een pad langs sierwater. Bijzonderheden Zeer open ligging met vrij uitzicht over water en groen, volop privacy en geen inkijk aan de achterzijde Gelegen in een autoluwe straat, centraal ten opzichte van dorpskern en uitvalswegen (bereikbaar met bus en station in de buurt, Schiphol) Volledig gerenoveerd in 2023 (o.a. nieuwe trappen en het verwijderen van een steunpilaar in de woonkamer) Vloerverwarming op de begane grond met eikenhouten vloer Badkamer vernieuwd in 2024, voorzien van ligbad en inloopdouche Energielabel A 8 zonnepanelen (zo geplaatst dat een dakkapel tot de mogelijkheden behoort) Cv-installatie Atag I28EC (2018) Volledig vernieuwde meterkast met 3-faseaansluiting Alle elektra in de woning vernieuwd Zonnige achtertuin op het westen Gehele achterzijde voorzien van zonnescherm en zonnescreens Locatie De woning is gelegen in een zeer populaire straat in Ouderkerk aan de Amstel, in een kindvriendelijke wijk met veel ruimte en een prettige dorpssfeer. In de Hogerlustlaan woont een fijne mix van gezinnen met jonge kinderen en oudere gezinnen. Een straat verderop ligt de Amstelschool, waar kinderen ook buiten schooltijd veilig kunnen spelen. De supermarkt Jumbo bevindt zich op loopafstand, evenals de historische dorpskern met diverse winkels. Het oude dorpscentrum beschikt onder andere over de bekende bakker Out en een gezellige boulevard aan het water met diverse restaurants, waaronder Ron Blaauw, Loetje, Heisa, Saam en Paardenburg. Ook het Sluisplein met voorzieningen zoals een kapper, bloemist, schoenmaker, cafetaria en fietsenwinkel ligt op loopafstand. Openbaar vervoer met snelle busverbindingen naar onder andere Bijlmer ArenA en Amstelveen/Schiphol bevindt zich eveneens nabij. De ligging biedt uitstekende verbindingen naar de A2 en A9, het Stadshart van Amstelveen en het Arenagebied. Daarnaast is Amsterdam eenvoudig per (elektrische) fiets bereikbaar (circa 15 minuten) via de rustige en groene oever van de Amstel. Recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep liggen op korte fietsafstand. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 865.000
Coste del comprador (estimado): € 19.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150
3,04%
Anualmente
%
€ 43.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 865.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Contenido
- 477 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
- Área del jardín trasero
- 60 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1969
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Atag I28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 10-01-2026
- Fecha de venta
- 02-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Ouderkerk aan de Amstel en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Ouderkerk aan de Amstel
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ouderkerk aan de Amstel. En 2025 había 8.810 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 673.205.
Promedio WOZ
EUR 673.205
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 43.867
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
307
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.770 |
| 2022 | 8.785 |
| 2023 | 8.895 |
| 2024 | 8.815 |
| 2025 | 8.810 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 535.087 |
| 2022 | EUR 575.138 |
| 2023 | EUR 631.913 |
| 2024 | EUR 623.174 |
| 2025 | EUR 673.205 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.120
0-15: 1.510
15-25: 970
25-45: 1.615
45-65: 2.605
Nivel académico
Hoger
3.000
Praktisch
960
Middelbaar
2.190
Origen de los residentes (2025)
Europa
800
Nederland
6.495
Buiten Europa
1.520
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
675
Appartementen
821
Tussenwoningen
1.573
Vrijstaande woningen
367
Twee-onder-één-kap woningen
349
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
83
1900 tot 1925
85
1925 tot 1950
223
1950 tot 1970
920
1970 tot 1980
310
1980 tot 1990
652
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
178
2010 tot 2020
217
2020 en later
74
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.135
Etiqueta A
1.073
Etiqueta B
785
Etiqueta G
202
Etiqueta D
170
Etiqueta F
168
Etiqueta E
157
Etiqueta A++
54
Etiqueta A+
52
Etiqueta A+++
25
Etiqueta A+++++
2
Etiqueta A++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.224 | 3.166 |
| 2021 | 1.402 | 3.214 |
| 2022 | 1.074 | 2.954 |
| 2023 | 926 | 2.797 |
| 2024 | 906 | 2.854 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 975 • Electricidad: 2.783
Huurwoning
Gas: 697 • Electricidad: 2.039
Koopwoning
Gas: 1.058 • Electricidad: 3.190
Appartement
Gas: 508 • Electricidad: 1.561
Tussenwoning
Gas: 859 • Electricidad: 2.599
Vrijstaande woning
Gas: 1.614 • Electricidad: 4.696
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.269 • Electricidad: 3.669
Actividad empresarial en Ouderkerk aan de Amstel (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
105
Zakelijke dienstverlening
485
Overheid, onderwijs en zorg
280
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
150
Número total de establecimientos empresariales: 1.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 15 |
| jan 2026 | 17 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 39 |
| mrt 2025 | 22 |
| nov 2024 | 31 |
| nov 2025 | 21 |
| okt 2024 | 29 |
| okt 2025 | 33 |
| sep 2024 | 20 |
| sep 2025 | 21 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ouderkerk aan de Amstel.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Ouderkerk aan de Amstel
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?
Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?
In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.
Meer viviendas in Ouderkerk aan de Amstel
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Dorpsstraat 49
1191BH Ouderkerk aan de Amstel
€ 500.000 k.k.
€ 6.329/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ferdinand Bol 1
1191WL Ouderkerk aan de Amstel
€ 700.000 k.k.
€ 7.609/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Ransuil 7
1191SR Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.175.000 k.k.
€ 5.875/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 200 m²
- Área del lote
- 229 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Hendrick van Avercampweg 41
1191EW Ouderkerk aan de Amstel
€ 750.000 k.k.
€ 5.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 166 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Jan de Beyerhof 18
1191EP Ouderkerk aan de Amstel
€ 675.000 k.k.
€ 5.533/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Ferdinand Bol 21
1191WL Ouderkerk aan de Amstel
€ 1.195.000 k.k.
€ 8.659/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Vredebest 36
1191PP Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.750 p/m
€ 21/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Reinier Noomsstraat
1191ES Ouderkerk aan de Amstel
€ 2.950 p/m
€ 25/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
